iad France - Bastien Lamarque vous propose: Sur une parcelle de plus de 900m² à Cardroc, venez découvrir cette charmante maison de bourg composée comme suit:

-au rez-de-chaussée: séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé.

-à l'étage: deux chambres et deux pièces supplémentaires (bureau, dressing, petite chambre)

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et fleuri, de fruitiers et d'un garage.

Beau potentiel pour cette maison pleine de charme (cachet du bois et de la pierre) dont les combles (plus de 50m²) et une pièce supplémentaire de 20m² peuvent être aménagés.

Pour un investisseur, le bien est divisible pour proposer un terrain à bâtir tout en gardant une partie jardin avec la maison.

Cardroc est une commune dynamique (fête des plantes, restaurant, gites, centre équestre, transport bus à 5 min via Rennes métropole...) idéalement située à 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo.

A 5 minutes retrouvez tous les services (médiathèque, boulangerie, tabac, épicerie, supermarché, pharmacie...)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>