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Vente Maison à Cardroc

5 pcs
2 ch
143㎡

274 000 € (1 916 €/m²)

Vente Maison à Cardroc

5 pcs
2 ch
143㎡

274 000 € (1 916 €/m²)

Maison Cardroc

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Sur une parcelle de plus de 900m² à Cardroc, venez découvrir cette charmante maison de bourg composée comme suit:

-au rez-de-chaussée: séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé.

-à l'étage: deux chambres et deux pièces supplémentaires (bureau, dressing, petite chambre)

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et fleuri, de fruitiers et d'un garage.

Beau potentiel pour cette maison pleine de charme (cachet du bois et de la pierre) dont les combles (plus de 50m²) et une pièce supplémentaire de 20m² peuvent être aménagés.

Pour un investisseur, le bien est divisible pour proposer un terrain à bâtir tout en gardant une partie jardin avec la maison.

Cardroc est une commune dynamique (fête des plantes, restaurant, gites, centre équestre, transport bus à 5 min via Rennes métropole...) idéalement située à 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo.

A 5 minutes retrouvez tous les services (médiathèque, boulangerie, tabac, épicerie, supermarché, pharmacie...)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1945402 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 000 € (1 916 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    980 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 392 €
Par mois
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