Située dans le village de Brielles , à 5 mns d'ARGENTRÉ DU PLESSIS ,10 mns de la 4 voies. Voici une maison coquette, qui se démarque et se remarque, le soin apporté aux moindres détails, son beau jardin fleuri , ses aménagements paysagé. Le terrain de 1204 m2 est clos, portail électrique qui donne sur une cours en enrobés car port pour camping car et le grand hangar idéal si vous êtes artisan ou collectionneur, pigeonnier .Dès le portillon franchit on est séduit par l'élégance de cette belle maison familiale ou chacun aura son espace.

L'entrée s'ouvre sur la grande cuisine conviviale et fonctionnelle, aménagée et équipée,le séjour est un bel espace de vie, chaleureux et spacieux ,tout est beau ! le parquet, le poêle à bois récent, grande baie vitrée . LUMIÈRE TRAVERSANTE .La maison s'ouvre aussi sur une grande terrasse donnant sur l'arrière du terrain ,plus intime .

Deux chambres au rdv,belle salle d'eau récente.

On accède à l'étage par un bel escalier et une mezzanine qui dessert quatre belles chambres et une jolie salle d'eau neuve. La maison offre en outre un grand sous sol avec un garage , une cuisine d'été , une cave . Ce bien est une pépite rare , je vous invite à la découvrir vous pourriez bien être séduit !!!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Argentré-du-Plessis (35370), à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison construite en 2006. Alliant confort, volumes et belles opportunités d'évolution, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 720 m² avec abri de jardin.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable

- Espace de vie d'environ 49 m² : Un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois chaleureux.

- Cuisine : Aménagée et équipée, semi-ouverte pour plus de convivialité.

- Espace nuit / pratique : Une belle chambre de 11 m² avec placard intégré, une arrière-cuisine (cellier) astucieuse équipée d'une douche, et un WC indépendant avec grand lave-mains.

- Annexes : Un garage accolé, parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage.

À l'étage : L'espace enfants et le potentiel 'Suite Parentale'

- Un dégagement dessert 3 chambres confortables d'environ 9m² à 12m² (dont deux avec placards intégrés).

- Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

- Le + fort potentiel : Un grenier au-dessus du garage, déjà isolé et plaqué, avec toutes les gaines techniques en attente. Cet espace est prêt à être transformé pour créer une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle d'eau et dressing !

Les Extérieurs & Équipements

- Terrain : 720 m² entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, avec un abri de jardin pratique.

- Stationnement : En plus du garage, la cour bitumée permet de garer facilement 3 à 4 véhicules.

- Prestations : Menuiseries mixtes Alu/PVC double vitrage, couverture en ardoises (sans amiante).

- Chauffage : Poêle à bois performant et chauffage au gaz (citerne enterrée).

- Classe Énergie : C (178 kWh/m²/an)

- Classe Climat : C (26 kg CO²/m²/an)

Une maison saine, économe et très bien isolée.

RARE SUR LE SECTEUR !

📞 Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>