À vendre : Maison de 120 m² avec jardin paysagé, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement – À 15 km du Mans

Descriptif du bien :

Découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéalement située dans un environnement paisible à seulement 15 km du Mans.

Caractéristiques principales :

• Surface au sol : 120 m² (combles mansardés).

• Parcelle : 3 200 m², avec jardin paysagé et possibilité de construire une piscine.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse.

• Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² (salon/salle à manger).

• Couloir desservant :

• Une salle de bains avec grande douche neuve.

• Un WC indépendant.

• Deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse.

• Accès direct au sous-sol aménagé.

Étage :

• Une salle de bains + WC

• Deux chambres.

• Un grand espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Sous-sol :

• Deux garages avec portes automatiques, aménageables en pièces de vie ou logement indépendant.

• Une chambre supplémentaire avec fenêtre.

• Une seconde cuisine équipée.

• WC indépendant.

Possibilité d'agrandissement :

• En aménageant l'espace à l'étage et la chambre au sous-sol, la maison peut disposer de 6 chambres au total.

Équipements :

• Conduit de cheminée récent.

• Pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois.

• Accès privatif à la propriété.

Points forts :

• Faible taxe foncière : seulement 460 € par an.

• Environnement calme et verdoyant. Arrosage automatique

• Dépendances offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de location ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible avec tout le confort moderne.

Visites sur rendez-vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.

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iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison traditionnelle sur sous sol avec Jardin, Garages et Piscine à Ardenay-sur-Mérize, a seulement 7.7km de Parigné l'évêque, 18km de la gare du Mans.

Vous souhaitez un cadre de vie paisible et verdoyant? idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Construite en 1978 , cette maison propose de beaux volumes sur deux étages, avec un total de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un salon séjour lumineux avec poêle a granulé et une cuisine équipée.

De plus un grand sous sol comprenant garage , buanderie, atelier, cave.

Les plus: fosse conforme, piscine chauffé couverte, prise pour voiture électrique, tracker panneau solaire, poêle à granulé de 2022, vmc de 2023, tableau électrique refait 2023, fibre optique.

L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec un vaste terrain de 3446m² comprenant un jardin arboré, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, deux garages indépendants , une piscine couverte chauffée pour se rafraîchir en été.

En résumé, cette charmante maison à Ardenay-sur-Mérize offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de projeter votre vie dans ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>