Quartier Olivier HEUZÉ, Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette charmante mancelle, proche transport et commerce.

Cette maison pleine de caractère a conservé tout le charme de l'ancien, avec notamment une cheminée dans chaque pièce et une belle hauteur sous plafond.

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un véritable havre de paix. Vous profiterez également de petites dépendances extérieures ainsi que d'un agréable jardin fleuri.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et un grenier aménageable selon vos envies.

Un garage fermé situé dans une rue adjacente et une cave complètent ce bien.

Après rénovation, cette maison retrouvera tout son cachet et deviendra une magnifique demeure familiale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette agréable maison située dans le quartier Bellevue – Hauts de Coulaines.

Édifiée sur sous-sol complet, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau dont une récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente, un garage, une buanderie un WC et une cave.

Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

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Secteur Ouest, découvrez cette maison de plain-pied, située au calme en parfait état. Décorée dans un esprit contemporain, dès l'entrée découvrez une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée-équipée. La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, se compose de trois chambres, une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, un wc. Prestations de qualité, chauffage électrique et pompe à chaleur, isolation extérieure, volets électriques, store ban automatisé.Terrain clos avec abris de jardin et portillon pour vélos, moto...En annexe, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage. Bus ligne 12 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur du Mans, à seulement quelques pas de la Préfecture.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et un WC. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une seconde chambre complète ce niveau.

Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location courte durée de type Airbnb.

A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et d'un chauffage au gaz de ville.

Atout supplémentaire : sa configuration permet d'envisager facilement la création de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement locatif.

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Idéalement située au calme absolu d'une impasse prisée du Mans, à proximité immédiate des écoles, cette charmante Mancelle offre une surface de vie chaleureuse et repensée avec goût. Mêlant habilement l'authenticité de l'ancien et des codes décoratifs contemporains, elle s'accompagne d'un jardin intimiste qui ne demande qu'à s'épanouir.

Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante verrière d'atelier structure l'espace et invite à la découverte de la pièce de vie. Cet espace ouvert, s'articule autour d'un salon cosy et d'une salle à manger conviviale, magnifiés par un mur en parement de brique qui confère au lieu un esprit loft très actuel.

Dans le prolongement, la cuisine contemporaine est une véritable pièce maîtresse. Récemment aménagée sur-mesure par un cuisiniste haut de gamme, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité avec ses façades mariant le bois et le noir, sublimées par un noble plan de travail en granit. L'aménagement du rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie très pratique offrant un accès direct à la cave en sous-sol, ainsi qu'au jardin. Des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

L'escalier mène à un espace nuit bien défini. Le palier, astucieusement doté d'un placard, dessert trois chambres lumineuses. La chambre parentale tire son épingle du jeu grâce à des rangements sur-mesure optimisant parfaitement l'espace. Les deux autres chambres raviront les enfants ou feront de parfaits bureaux. Une salle de bains, qui offre un beau potentiel et ne demande qu'à être réinventée selon vos goûts, ainsi que des toilettes complètent cet étage.

A l'extérieur, la maison dévoile un petit jardin de ville, véritable page blanche paysagère. Il dispose déjà d'une belle terrasse de 16 m2 en bois exotique, promesse de doux moments estivaux. Avec un peu d'imagination et la main verte, cet extérieur se transformera aisément en un véritable oasis urbain. Au fond de la parcelle, un appenti offre un espace de stockage idéal ou un futur atelier pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de 115 m² - Quartier Sources - Le Mans Située à proximité du tramway et des commerces, cette maison saura vous plaire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée, buanderie / chaufferie, grande pièce annexe (chambre, salon d'été ou salle de sport) et garage avec porte motorisée. À l’étage, grand espace de vie traversant avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et balcon donnant accès au jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres et une salle de bains. Le terrain est clos, agréable, le quartier est très calme. Grande dépendance au fond du jardin de 30 m² avec accès indépendant (Garage, Airbnb, Profession libérale) Maison bien entretenue. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison 3 chambres avec terrasse - Quartier Villaret - Le Mans Située dans le quartier Villaret au Mans, cette maison de 98 m² bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur la salle à manger, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse (exposée plein Sud). Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative avec grande terrasse et d’un vaste garage permettant de stationner une voiture ou un camping-car. Le tramway se situe à quelques minutes à pied seulement, avec accès direct au centre-ville. Les commerces de proximité du Villaret, ceux des Maillets ou le magasin Leclerc des Fontenelles sont également accessibles rapidement et les écoles sont à deux pas. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199595 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8595 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 87 m2 a fait l'objet d'une réhabilitation totale et pointue en 2013/2014.

Insoupçonnable depuis la rue, ce véritable refuge urbain séduit par ses espaces savamment optimisés, la qualité de ses matériaux et sa connexion permanente avec l'extérieur.

Dès l'entrée, la porte s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie décloisonnée de près de 36 m2, un volume de réception très agréable et inattendu pour ce format de maison. Le regard est immédiatement attiré par le cachet du mur en pierres apparentes qui dialogue à la perfection avec le sol en pierre naturelle et les lignes contemporaines de l'escalier en bois. Dans la plus pure tradition des Mancelles, ce rez-de-chaussée offre une atmosphère tamisée et intimiste. Il se prolonge naturellement vers un coin repas convivial et une cuisine, subtilement délimitée par un plan de travail en presqu'île. Dans la continuité, de larges baies vitrées guident le regard vers l'extérieur pour dévoiler un charmant petit jardin, entièrement clos de murs et à l'abri de tout regard. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.

L'étage est le fruit d'une belle prouesse architecturale : une surélévation qui a permis de créer un espace nuit hors norme : une superbe pièce mansardée de plus de 30 m2 baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Traversante, cette chambre cathédrale est aujourd'hui astucieusement aménagée en deux espaces distincts : un vaste coin nuit et un espace bureau idéal pour le télétravail. Ce volume généreux, qui dénote avec l'esprit maisonnette des lieux, offre une belle modularité et pourrait aisément être repensé pour accueillir deux petites chambres indépendantes. Ce niveau distribue également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

Véritable coup de coeur, l'extension a permis la création d'un superbe toit-terrasse en bois, accessible depuis l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>