À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Envie de calme sans renoncer à la proximité des commodités ?

Sur la commune de Pocé sur Cisse, à 8 minutes d'Amboise, Cette maison familiale va vous surprendre.

Dès l’entrée, le ton est donné : pièce de vie lumineuse, parquet en chêne, poêle à bois central… une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine Mobalpa avec plan de travail en granit devient un vrai lieu de partage.

À l’étage :

2 chambres

Salle de bain

WC séparé

En rez-de-jardin (avec entrée indépendante) :

2 chambres + salle d’eau + dressing

idéal pour activité à domicile, Airbnb ou espace ado

Un vrai plus qui fait la différence sur le marché.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 600 mètres carrés sans vis-à-vis, avec une grande terrasse plein sud pour vos moments en famille ou entre amis.

À seulement 9 min de la gare d’Amboise

Les + :

• Aucun travaux

• DPE B (PAC 2021 + poêle)

• Environnement calme

• Fort potentiel d’usage (famille + projet pro ou locatif)

Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: ** RARE A AMBOISE : plain-pied rénové avec 3 chambres et grand séjour **

- À seulement 1 km des commerces et 950 m des écoles élémentaires, avec bus scolaire pour collèges et lycées, venez découvrir ce PLAIN-PIED de 2006, implanté sur un terrain clos et arboré de 668 m² -

Cette maison offre une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d’environ 48 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un toilette indépendant et d’un garage attenant avec coin buanderie.

** Côté CONFORT et PRESTATIONS ** vous profiterez de nombreux travaux récents : terrasse et pergola bioclimatique installées en 2022, baie vitrée à galandage, cuisine et salle d’eau entièrement neuves.

Ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable à vivre.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>