C'est une propriété incroyable aux portes de Tours.

Elle est sur 5,1 hectares composé de 3,6 hectares de bois et de 1,5 hectare de pelouse.

Trois maisons pour une superficie totale de 433m2 habitables plus une grange avec un préau de 110m2 et une partie fermée est à rénover en habitation (environ 75m2).

La maison principale, rénovée en 2015, fait 229m2. Une belle entrée avec dressing distribue un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée et une partie en toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, dinatoire.

Du salon nous avons une pièce de musique très lumineuse, magnifique.

Par la cuisine nous avons accès à une buanderie, lingerie.

Toujours en rez de chaussée, nous avons une suite avec un grand dressing, une salle de douche/bain,wc et une seconde salle de douche,wc.

Nous accédons au premier étage par un très bel escalier métal et bois. Une mezzanine bureau/bibliothèque domine la pièce principale. Un couloir dessert trois chambres dont une traversante et deux salles de douche, wc.

A l'extérieur se trouve une belle terrasse SUD-EST et un atelier le matériel de jardinage.

Cette maison est en DPE B avec une PAC Air/eau , plancher chauffant+insert bois en rez de chaussée et une PAC air/air avec un programmateur pièce par pièce , réseau isolé pour le premier étage.

La seconde maison (gîte N°1) fait environ 125m2. Une entrée distribue côté droit une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et côté gauche un beau salon avec cheminée ouverte.

En continuité du salon , nous avons une chambre et une salle de bain,wc.

Un renfoncement dans l'entrée offre une salle de douche,wc et un accès au premier étage ou se trouvent deux chambres sous combles, une salle de douche avec wc.

Le Dpe de ce gîte N°1 est en D. Il est équipé d'une PAC air/eau radiateur (chauffage central) couplé à une chaudière fuel. Ballon électrique de 100L.

La troisième maison (gîte N°2) fait environ 79m2.

Nous entrons par un salon d'environ 17m2 avec cheminée et en continuité une cuisine aménagée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Stevens vous propose: Belle longère sur le secteur prisé des Gués de Veigné.

A proximité quasi-immédiate de Chambray les Tours, du complexe scolaire et des commerces des Gués de Veigné, cette longère pleine de charme offre de très beaux volumes et un éventail de possibilités comme un gîte, une profession libérale ou de la location saisonnière.

Elle se compose d'un grand séjour de plus de 40m² avec cheminée insert, d'une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée, un dégagement avec placards nous conduit à une suite parentale avec elle aussi sa cheminée insert et sa salle d'eau avec WC, un bureau, une petite buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un long palier avec rangements dessert 4 chambres dont une immense suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.

Besoin de plus d'espace ? Une grande dépendance avec véranda, pièce de vie avec poêle à bois, petite pièce annexe et WC indépendant permet de laisser libre cours à votre imagination. Attenant à ce bâtiment, un espace garage et atelier, et une autre pièce avec évier.

Le jardin arboré de plus de 1300m² est un espace rare sur un secteur urbanisé et bien situé.

Les mots d'ordre sont l'espace et le charme de l'ancien, pour un bien rare sur un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>