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675 000 €
(2 045 €/m²)
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Amboise
Iad France - Bruno Auguet vous propose : AFFAIRE D'EXCEPTION À AMBOISE - CESSION GLOBALE MURS & FONDS DE COMMERCE Vous rêvez de devenir 100 % propriétaire de votre outil de travail et de votre patrimoine foncier commercial au cOEur de la prestigieuse cité royale d'Amboise ? Saisissez cette opportunité rare et clé en main : la cession du restaurant Le Lion d'Or, institution gastronomique idéalement ancrée au 17 Quai Charles Guinot à Amboise (Emplacement Choix N°1) ! LES ATOUTS STRATÉGIQUES D'UNE PÉPITE COMMERCIALE Emplacement d'Élite & Visibilité Maximale : Idéalement niché entre les majestueux bords de Loire et l'emblématique Château Royal, l'établissement capte un flux touristique international ininterrompu et une clientèle locale fidèle. Cadre Somptueux & Agencement Modulable (68 Couverts) : 3 salles de restaurant climatisées raffinées accueillant confortablement 68 convives. Une configuration idéale pour associer service gastronomique intimiste, repas d'affaires et privatisations de groupes à fort pouvoir d'achat. Espace Rare de 330 m² de Plain-Pied : Une surface d'exploitation généreuse en cOEur historique, bénéficiant d'une accessibilité PMR totale (Personnes à Mobilité Réduite) assurant un confort de service parfait. Outil de Production Équipé à Neuf (Zéro Travaux) : Une cuisine de pointe entièrement rénovée en 2022, parfaitement conforme aux normes d'hygiène HACCP et d'extraction. Prêt à l'exploitation immédiate sans le moindre investissement à prévoir ! CONDITIONS DE CESSION (RÉSERVATION EN PACKAGE GLOBAL) Fonds de Commerce : 198 000 € (hors stocks) Murs Commerciaux (330 m²) : 477 000 € Package Global Privilégié (Murs + Fonds) : 675 000 € Une opportunité rare pour conjuguer projet entrepreneurial et investissement patrimonial à Amboise. Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
09/11/26
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06 03 69 24 42
275 020 €
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Amboise
Iad France - Bruno Auguet vous propose : OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION EN TOURAINE Fiche de Présentation Confidentielle — Vente de Fonds de Commerce Un Emplacement Stratégique Unique Idéalement situé au cOEur de la ville très prisée et historique d'Amboise (37), ce fonds de commerce jouit d'une visibilité de premier ordre. La commune bénéficie d'un dynamisme commercial exceptionnel et d'un flux touristique haut de gamme tout au long de l'année. Équipe Autonome & Transition Sereine Une équipe qualifiée et autonome est déjà en place, assurant une parfaite continuité de l'activité. Pour faciliter la reprise et garantir le succès futur, un accompagnement sur-mesure sera assuré par le cédant lors de la prise en main. Points Forts & Indicateurs Clés •Chiffre d'affaires en croissance régulière •Très solide rentabilité d'exploitation •Faible loyer (un atout rare pour le secteur) •Clientèle fidèle et de passage de qualité Le mot du conseiller : « Cette affaire s'adresse à un repreneur souhaitant conjuguer passion commerciale et gestion d'un établissement de prestige. Une opportunité rare clés en main pour incarner l'élégance à la française. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275020 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,01% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
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