Elégante maison de trois chambres, ancien atelier de l'ébéniste du village, idéalement située au coeur d'Abzac. Restaurée avec soin, elle allie confort et authenticité, avec des éléments d'atelier intégrés dans la cuisine.

Maison principale :

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et espace familial, agrémentée d'un poêle à bois, d'un escalier en bois d'origine et d'une porte communicante vers l'annexe. De larges portes-fenêtres pliantes s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant les jardins paysagers, la piscine et l'espace détente.

Le premier étage comprend une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes, actuellement aménagée en atelier créatif, bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'une salle de bains privative complète. Une seconde grande chambre double avec sa propre salle d'eau attenante, une buanderie compacte et un placard de rangement discret sur le palier complètent ce niveau.

Le deuxième étage est aménagé en suite privée, comprenant une grande chambre double, une salle d'eau généreuse et un dressing.

Annexe :

L'annexe est accessible soit par la porte communicante depuis la maison principale, soit par son entrée privée, offrant une grande flexibilité pour une vie intergénérationnelle ou une activité locative.

Le hall d'entrée dessert l'escalier menant à l'étage, la cuisine et la porte communicante, et comprend un espace de rangement avec accès au placard sous l'escalier.

La cuisine, lumineuse et spacieuse, est entièrement équipée et peut accueillir un petit coin repas. Une porte ouvre sur une terrasse pratique et une cour privée gravillonnée, idéale pour les repas en plein air. La cuisine donne également accès à la salle d'eau/WC de l'annexe ainsi qu'au grand garage intégré.

Un escalier en bois mène à un salon lumineux avec poêle à bois de style Art Deco. Une grande chambre double baignée de lumière, avec coin salon et petit dressing, surplombant le jardin, complète l'annexe.

Extérieur:

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Située au coeur d'Abzac, à seulement 12 minutes de la ville historique de Confolens, cette charmante maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit en résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes déjà éprouvée.

L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et espace familial avec poêle à bois, complétée par un généreux salon, également équipé d'un poêle à bois.

Trois chambres doubles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative - un atout rare et idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute indépendance.

L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude situé dans les combles, et la propriété bénéficie en outre du tout-à-l'égout.

La cour entièrement close, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable espace de détente. Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout l'après-midi et en soirée, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

Un bien polyvalent, chaleureux et idéalement situé, offrant de belles possibilités pour un projet familial ou touristique.

Le village pittoresque d'Abzac bénéficie d'une communauté dynamique et internationale, ainsi que d'une superette locale pratique. Un éventail plus large de commodités vous attend à seulement quelques minutes en voiture, dans la charmante cité médiévale d'Availles-Limouzine.

La ville animée de Limoges, dotée d'un aéroport international, se trouve à seulement 50 minutes de route, offrant un accès aisé aux destinations nationales et européennes.

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