A vendre - Longère de charme à Volnay - Val de la Hune

Belle longère de 1780 rénovée d'environ 200 m² habitable sur un terrain d'environ 2 750m².

Elle offre au rdc : une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver et une grande pièce de 30m2 à aménager selon vos envies et une salle de bain.

A l'étage : 4 chambres (voir possibilité +), 1 bureau, 2 salles de douche.

Cadre paisible, charme de l'ancien au rendez-vous.

Assainissement individuel - Pompe à chaleur - Puit

Double garage, cave, Abri de jardin, bûcher

Carport

Budget : 318 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,26%), soit 305 000 euros hors honoraires

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Mars-de-Locquenay (Val-de-la-Hune), ce chalet à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Le chalet se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant un garage indépendant avec appentis ainsi qu'un atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m2, permettant de profiter pleinement de la nature et des espaces extérieurs.

Un atout supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familliale de 133 m2 allie confort, volume et potentiel d'évolution rare.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipé. l'ensemble est lumineux et parfaitement isolé (DPE C)

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambre au rez-de chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bain, wc complète l'ensemble.

Côté confort : Chauffage par radiateurs complété par un poêle.

Un raccordement au tout-à-l'égout.

A l'extérieure, vous profiterez d'un terrain de 1550 m2 dont plus de 1000m2 constructible.

Un puit et une grande dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilés.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel d'évolution.

Bien vendu 249500 HAI dont 2.80% […] Voir l’annonce immobilière >>