iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON DE VILLAGE DE 109 m2- 3 CHAMBRES- GRANDE TERRASSE- GARAGE- CLIMATISATION- CHARME DE L'ANCIEN !

Cette charmante maison est située à Villardonnel, petit village du Cabardès, entre

Carcassonne (17 km) et Saissac (15 km).

Elle se compose comme suit :

RDC :

- Grand garage de 35 m2

- Chambre parentale avec salle d'eau et WC

- Buanderie

1er étage :

- Grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m2

- Belle pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, coin bureau

2ème étage :

- deux chambres mansardées avec placard

- 1 salle de bain

- 1 WC

Les ++ : Menuiseries double vitrage/Climatisation dans la pièce de vie/Déshumidificateur professionnel/Conduit de cheminée

Venez visiter cette maison de village pleine de charme, à découvrir sur place pour apprécier pleinement tout son potentiel!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: ECO VILLA de 160 M2- OSSATURE BOIS- 4 CHAMBRES (dont suite parentale) - BUREAU- PANNEAUX SOLAIRES- POELE à BOIS- CLIMATISATION-GARAGE-TERRAIN 2118 M2- PISCINE

Dans le village de Villardonnel, à 20 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement.

Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié.

Elle se compose comme suit :

En plain-pied :

- L'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre

- Cuisine ouverte

- Buanderie

- Séjour

- Coin salon

- Suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et WC

- 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 grand garage

A l'étage :

- Une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre

- une chambre fermée

- un WC

Les plus :

- Panneaux solaires en auto-consommation et contrat EDF pour rachat du surplus

- Poêle à bois

- Pompe à chaleur dans le séjour

- Isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois

- Piscine 9x4 m

- Abris de jardin

- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques

- Classement énergétique double A !!!

Elle a vraiment tout pour plaire!!! Venez vite la découvrir....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose : *** Villardonnel maison en pierre rénovée 147 m² environ avec cour plein sud et grange aménageable proche Carcassonne ***

À Villardonnel, village recherché de la Montagne Noire dans l'Aude, à 20 minutes de Carcassonne, maison de village en pierre entièrement rénovée d'environ 147 m² environ habitables avec cour plein sud sans vis-à-vis et grange attenante de 50 m² environ au sol aménageable.

Un bien rare dans le secteur du Cabardès combinant charme de l'ancien, rénovation complète, extérieur intimiste et fort potentiel d'exploitation pour gîte, logement indépendant, extension ou activité.

Un extérieur plein sud rare à Villardonnel:

Derrière de beaux murs en pierre, la cour exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur calme et protégé. L'espace permet l'installation d'un coin repas, d'un espace détente ou d'une piscine hors-sol. L'absence de vis-à-vis renforce le caractère intimiste et recherché de cet extérieur. L'accès direct depuis les pièces de vie améliore le confort au quotidien.

Maison en pierre rénovée sur trois niveaux:

La maison développe environ 147 m² environ habitables répartis sur trois niveaux avec une distribution fonctionnelle permettant une utilisation familiale ou semi indépendante.

Rez-de-chaussée

Séjour avec cheminée

Cuisine ouverte rénovée

Accès direct à la cour

Buanderie indépendante

Accès direct à la grange attenante

Premier étage

Suite parentale avec dressing salon et salle de bain

Une chambre

Salle d'eau indépendante

Deuxième étage

Grande suite indépendante

Espace modulable pouvant accueillir chambre bureau ou salon

Dressing

Configuration adaptée au télétravail espace adolescent ou chambre d'hôtes

Grange attenante avec fort potentiel

La grange attenante d'environ 50 m² environ au sol représente un véritable potentiel d'aménagement. Elle peut permettre la création d'un logement indépendant, d'un gîte, d'une extension de l'habitation, d'un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>