Belle maison de 112m2 (loi carrez),

sur un terrain clos et arboré de 875m2.

Située sur la commune d’Escures sur Favières.

- hors lotissement (1 seul voisin)

- portail et portillon motorisés + visiophone

- tout à l égout

- fibrée

- construite en 2015

- ramassage scolaire

- chauffage poêle a granulés et radiateurs électriques à l étage

• REZ DE CHAUSSÉE

- grande pièce de vie très lumineuse avec 2 baies vitrées exposées plein sud d’environ 50m2 comprenant salle-salon-cuisine.

- 1 wc suspendu

- 1 salle de bain de 6m2 avec douche à l’italienne et double vasques.

- 1 chambre de 10,4m2

- 1 cellier de 5m2 avec ballon thermodynamique changé en 2023 et adoucisseur d’eau.

• A L’ÉTAGE

- 2 chambres de 11m2 (loi carrez)

- 1 chambre de 8m2 (loi carrez)

- 1 salle de bain de 6m2 (loi carrez) avec douche à l italienne, baignoire balnéo, wc suspendu et double vasques.

• EXTERIEURS

- terrasse carrelée et éclairée de 48m2

- cour et trottoirs en enrobés

- terrain de pétanque

- massifs fleuris avec cuve de récupération d’eau enterrée

- double garage de 48m2 avec 2 portes motorisées, plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une jolie maison familiale en pierres remplie de charme et de caractère ! Nous sommes à Vendeuvre, entre St Pierre en Auge et Falaise, 2 villes dynamiques où vous trouverez toutes les commodités et les écoles. Cette maison vous accueille par une belle entrée qui dessert d'un côté une lumineuse pièce de vie avec son mur en pierres vous permettant de profiter d'un espace salon et séjour. L'espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. De l'autre côté, un charmant salon avec une belle cheminée ouverte pourra être transformé en une chambre spacieuse. Vous disposerez également d'un espace chaufferie-buanderie avec WC sur ce niveau, ainsi que d'une véranda. Au 1er étage, un palier pourra être aménagé en bureau. Vous profiterez également de 2 belles chambres lumineuses avec un joli parquet, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une pièce à aménager en salle de bain. Le 2ème étage est composé d'une 3ème chambre spacieuse, de petits espaces de rangement et d'une très grande pièce à aménager selon vos besoins : pièce de stockage, salle de jeux ou pourquoi pas une suite parentale ! À l'extérieur, un très grand bâtiment en pierres vous permettra de profiter d'un bel espace de stockage. Vous disposerez également d'un appenti pour stocker à proximité immédiate de la maison. L'espace est clos de murs en pierres et le jardin est joliment arboré pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Les + : une classe énergétique optimisée, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une toiture refaite en 2016 et le charme d'une jolie maison ancienne en pierres ! Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - à VENDEUVRE (14170)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison récente de 2023 d'une surface habitable d'environ 17m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1300m² !

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 38m², un couloir desservant trois chambres d'environ 11m², une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, le dégagement dessert deux chambres de 9,50 et 10,50m² environ (loi carrez) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Côté extérieur, cette jolie parcelle clôturée accueille deux abris ainsi qu'une terrasse.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage par Poêle à granulés uniquement

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels

- VMC simple flux

- Cuisine de chez So Cook

- Commune fibrée

- Taxe foncière actuelle : 242€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>