Iad France - Romain Lenoir vous propose : Située sur la commune de VARAVILLE, à 5min en voiture de CABOURG, venez découvrir cette maison de type normand sur un terrain clos et arboré de 1600 m². D'une superficie de 150 m² cette maison vous offre au RDC : une entrée desservant un beau double séjour (avec belle hauteur sous plafond), une cuisine séparée aménagée, une chambre, salle de bain, WC et buanderie. À l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, WC et possibilité de recréer une salle d'eau. Dépendance permettant de créer un studio + garage / atelier en dessous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la plage et de la promenade Marcel Proust, secteur le Home-Varaville sur une parcelle de 547m² MAISON comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grenier aménagé avec deux chambres et un cabinet de toilette.

Un garage d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU.

Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG !

Les points forts du bien :

- Charme de la pierre

- Grand terrain avec une partie constructible

- Sans vis à vis

- Vie de plain-pied possible

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée

- 1 salle de bain

- 1 WC

A l'étage

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété.

Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature !

Huisseries : Double vitrage PVC

Taxe foncière : 1959 € avis 2024

Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée)

DPE : 257 (E) GES : 8 (B)

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 429 500 € HAI

Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement située sur le HOME VARAVILLE à 500m de la plage, venez découvrir cette maison de 135 m² (127 m² habitable). Elle vous propose au RDC : une belle pièce de vie avec coin séjour et salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC, buanderie et cave à vin. À l'étage, 2 chambres dont l'une avec une seconde pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une grande salle d'eau et un WC séparé. Coté extérieur : terrasse exposée SUD OUEST donnant sur un jardin clos, espace de stockage et un carport permettant de stationner 2 véhicules. RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette élégante demeure familiale de 192 m2, idéalement située sur un vaste terrain de 2168 m2, sous la bienveillance de Valérie POIRET, votre conseillère en immobilier. Cette somptueuse demeure de caractère vous envoûtera par ses espaces généreux, sa conception soignée, et son niveau de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée cathédrale qui mène à un salon spacieux, une salle à manger raffinée, un coin repas chaleureux, une cuisine bien équipée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, un bureau polyvalent, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, un vaste espace de plus de 70 m2 s'offre à vos aspirations, prêt à être aménagé selon vos désirs.

Les extérieurs laisse place à votre imagination avec un grand espace de stationnement, de verdure, une belle terrasse surélevée et un local tout juste achevé qui laisse place à votre créativité, notamment pour l'installation d'une piscine.

Cette propriété offre à votre famille l'espace, la sophistication, et le bien-être que vous méritez. Contactez Valérie POIRET dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Laissez-vous séduire par cette demeure familiale de charme de 192 m², idéalement implantée au cOEur d’un parc arboré de 2168 m². Véritable havre de paix, cette propriété conjugue avec subtilité raffinement, volumes généreux et art de vivre. Dès le seuil franchi, une entrée cathédrale donne le ton et révèle des espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’articule harmonieusement autour d’un salon élégant, d’une salle à manger pour des repas chaleureux, ainsi que d’une cuisine parfaitement équipée. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. L’étage propose un espace nuit raffiné composé de trois chambres lumineuses, d’un bureau aux multiples possibilités, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Au dernier niveau, un vaste plateau de plus de 70 m² s’offre à vous tel une page blanche, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux : suite parentale d’exception, atelier d’artiste ou espace de loisirs. À l’extérieur, les lieux invitent à la sérénité et à la projection : large espace de stationnement, jardin paysager, terrasse surélevée propice à la détente, ainsi qu’un local récemment édifié, idéal pour imaginer un espace bien-être ou une future piscine. Un puits vient parfaire cet ensemble, apportant une touche d’authenticité et un avantage appréciable. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant qu’inspirant. 📞 Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>