iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Vanosc – Maison de village à fort potentiel, au cOEur d’un cadre naturel préservé

Située au cOEur du charmant village de Vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du VTT et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village.

À seulement quelques minutes d’Annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image.

La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres spacieuses

Cuisine indépendante

Séjour convivial

Salle d’eau et WC séparé

Menuiseries en bon état et double vitrage

Les plus de ce bien :

Combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire

Balcon

Garage privatif

Cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au cOEur d’une nature généreuse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc

Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m².

Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison.

Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente.

Confort et équipements

Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir.

Équipements :

Double vitrage

Chauffage central au gaz

Cheminée avec insert

Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR)

Digicode

Assainissement collectif

DPE : C

Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un véritable potentiel supplémentaire

En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités :

projet d’investissement,

construction d’une nouvelle habitation,

projet locatif,

ou valorisation patrimoniale.

Un cadre de vie privilégié

Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes de Annonay et de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>