Iad France - Florent Nouveau vous propose : PROPRIETE - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGES - CAVE - PISCINE - DEPENDANCE D'ETE - PROVENCE Sur la commune recherchée de Vacqueyras, dans un environnement résidentiel privilégié en limite de campagne et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’exception issue d’une ancienne bergerie des années 1800, rénovée avec soin en 1995 offrant 173 m² habitables parfaitement entretenue au fil des années. Implantée dans un cadre naturel remarquable, cette demeure de caractère conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec les commodités et la beauté de ses paysages provençaux. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux de 34 m², chaleureux et convivial, une cuisine indépendante réalisée sur mesure par un artisan local, associant meubles massifs et plans de travail en marbre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains avec accès à la cave aménagée à flanc de rocher, véritable pièce atypique pleine de cachet, ainsi qu’un espace garage. L’étage climatisé offre des volumes généreux et parfaitement distribués : une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et accès véranda ouvrant directement vers l’espace piscine, 3 autres chambres spacieuses avec nombreux rangements type dressing, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’une large baie vitrée offrant un panorama exceptionnel sur les extérieurs et la campagne environnante. Une 2nd salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une vaste buanderie de 21 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec des prestations rares : une dépendance d’environ 26 m² aménagée en salon / cuisine d’été de type véranda avec terrasse ombragée et espace plancha, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’espace détente a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal avec une magnifique piscine béton en forme de L équipée d’un liner renforcé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176378 : VACQUEYRAS – Propriété Corps de ferme rénové de 200 m² et villa récente indépendante de 90 m² - au cœur d’un environnement calme et préservé - sans voisinage immédiat - à seulement 3 minutes du village et de ses commodités. Vue exceptionnelle ! Vidéo sur demande. VACQUEYRAS – Corps de ferme rénové haut de gamme d’environ 200 m² et villa récente indépendante de 90 m². Chaque habitation dispose de son entrée - jardin et portail indépendant. Terrain de 2 560 m² avec piscine 12 x 5. Dépendances - garage - chalet et parking extérieur. Aucun vis-à-vis - environnement paisible. La ferme comprend au rez-de-chaussée : cuisine moderne semi-ouverte sur salon - buanderie et suite parentale de 50 m² avec salle de bains - dressing - WC et seconde salle de douche. À l’étage : mezzanine bureau - deux chambres - salle de douche et WC. La villa de 90 m² offre cuisine ouverte sur séjour - deux chambres - salle de bains avec WC - garage et terrasse. DPE : C. Vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Nouveau vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON - PLAIN PIED - MODERNE - VACQUEYRAS Maison contemporaine de plain-pied avec prestations premium, garage et extérieur soigné. Située dans un environnement résidentiel calme, à 200m des commerces et services du charmant village de Vacqueyras, cette maison de 91 m² habitables construite en 2023 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'entrée dispose d'un vestiaire pratique, attenant à un séjour bénéficiant d’une belle luminosité naturelle ouvert sur une superbe cuisine moderne haut de gamme Arthur Bonnet, entièrement équipée en électroménager. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de dressings ainsi que de prises TV et réseau, idéales pour répondre aux besoins actuels de confort et de connectivité. La salle d’eau contemporaine propose une douche élégante, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes électrique ainsi qu’un WC suspendu équipé d’une douchette eau chaude et froide. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. Pensée pour un confort optimal toute l’année, la maison bénéficie d’un système gainable réversible avec pompe à chaleur performant, classé énergétique A, assurant chauffage l’hiver et rafraîchissement l’été, complété par une VMC double flux. Les menuiseries anthracite en double vitrage avec volets roulants électriques renforcent à la fois le confort thermique et l’esthétique moderne du bien. Le garage de 24 m², parfaitement fini, constitue un véritable espace complémentaire de qualité : carrelage, faux plafond en dalles isolantes avec éclairage LED intégré, portail sectionnel motorisé, espace buanderie avec évier inox, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique économique ainsi qu’un tableau électrique Schneider. À l’extérieur, la propriété est clôturée par un portail battant en aluminium motorisé, dispose d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : VILLA RÉCENTE T4 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS À VACQUEYRAS Au pied des célèbres Dentelles de Montmirail, dans un environnement prisé de Vacqueyras, découvrez cette agréable villa mitoyenne construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie provençale. D'une superficie d'environ 76 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées provençales. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative et de trois emplacements de stationnement, dont un sous porche couvert. ✨ Les atouts qui font la différence : •Villa récente (2016) •Climatisation •Double vitrage •3 chambres •Terrasse •Cour privative •3 places de stationnement dont 1 couverte •Cave •Faibles travaux : simple rafraîchissement de peinture à prévoir 📍 Située à proximité des commerces, des écoles et des magnifiques paysages des Dentelles de Montmirail, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. 💎 Un bien rare sur le secteur offrant un excellent rapport qualité / prix. ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. 📞 Contactez-moi pour vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Nouveau vous propose : RARE - EXCLUSIVITÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PISCINE - PROVENCE - VACQUEYRAS Dans un environnement calme et recherché au cOEur de la Provence, à proximité de la campagne et du centre du village. Maison contemporaine de plain-pied offrant 138 m² habitables parfaitement entretenue. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une jolie salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant ainsi que 2 bureaux idéal pour du télétravail au calme. * La 4ème chambre à un accès direct à la cour d'entrée avec un cheminement PMR facilement adaptable, permettant de transformer cette surface d'environ 10 m² en espace de travail avec accueil du public, cette pièce dispose d'un sas d'entrée de 6 m² avec porte fenêtre parfait pour une salle d'attente et idéal pour une profession libérale à domicile. À l'extérieur une agréable terrasse en travertin avec pergola orienté au SUD et une magnifique piscine en béton carrelé avec cascade, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. L'extérieur est entièrement clôturés avec un portail double battant donnant l'accès à l'espace de stationnement équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Local technique pour le système de filtration piscine entièrement automatisé pour facilité l'entretien (électrolyseur au sel et régulateur de pH) Un second local permet un bel espace de rangement. Prestations de confort : Pompe à chaleur pour climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, fibre optique, eau de ville, tout-à-l’égout, prise de recharge pour véhicule électrique. Nombreux commerces et services à 500 m accessible a pied. Situation géographique privilégiée, à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont Ventoux et des principales villes du Vaucluse (Orange, Vaison-la-Romaine, Avignon, Carpentras) […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT177477 : VACQUEYRAS – Villa de 200 m2 ÉTAT NEUF ! Vue panoramique sur les Dentelles de Montmirail 5000 m2 de jardin paysager oliviers - chênes - arbres fruitiers et un appartement neuf T2 de 40m2 - PISCINE 10x 5 - Trois garages 40m2 et 60 m2 et un abri auto. forage et eau canal - VACQUEYRAS – La villa comprend 4 chambres deux salle de bains deux wc un grand salon séjour plafond cathédrale une cuisine équipée neuve plan granit une buanderie. la villa est équipée de climatiseurs neufs réversibles et d'un poêle à bois très haut de gamme. Large terrasse avec pergola climatiques. 3 garages 40 et 60 m2 et un abri auto - Un appartement neuf 37 m2 avec entrée et portail indépendant - tout équipé. Un verger . Visiophone et deux portails automatiques jardin clos 5000 m2 DPE C et A toiture en parfait état - A Voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 660000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Nouveau vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON d' ARCHITECTE - 2 GARAGES - TERRAIN - VACQUEYRAS - PROVENCE Située dans le charmant village de Vacqueyras, reconnu pour son prestigieux vignoble et sa douceur de vivre, cette maison d’architecte offre un cadre rare, au calme absolu en pleine campagne et à seulement 1300 m des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 500 m² sans vis-à-vis. Une division parcellaire est possible pour la création d'une villa individuelle sur un côté excentré à l'entrée de la parcelle, réseaux à proximité (eau de ville, tout à l'égout, Electricité et Fibre) Cette maison, construite en 2001 dispose de 154 m² habitables. Elle séduit par son confort (climatisation réversible, poêle à granulés récent) et son agencement soigné : - Vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur la nature environnante - Cuisine indépendante - Suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et baignoire balnéo. À l’étage, également climatisé, vous trouverez : 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC indépendant. 2 grands garages séparés dont un de 52 m² et une cave complète ce bien. À l’extérieur : Terrasse avec vue sur le bois, verger d’oliviers en banquettes et chênes. Prestations de qualité : - Menuiseries double vitrage avec moustiquaires - Gouttières en zinc - Eau de ville, tout-à-l’égout, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie. Emplacement privilégié entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux ainsi qu'à 15 min de Carpentras et de l’autoroute A7 (Orange), 25 min de Vaison-la-Romaine, 40 min de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belle architecture. Pour une visite exclusive, contactez moi ! Florent NOUVEAU, votre conseiller immobilier local à Vacqueyras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>