iad France - Sophie Fruchard vous propose: Située sur la commune de Cabanac-et-Villagrains, à seulement 10 minutes de La Brède, cette maison familiale de 128 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que par son excellent état.

Implantée sur une belle parcelle de 1 264 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage complète les extérieurs.

À l’intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon vos besoins (famille, télétravail, etc.). Les chambres du rez-de-chaussée disposent toutes de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien.

Construite en 1999 et agrandie par une extension bois en R+1 en 2017, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau de 300 litres, VMC double flux ainsi que des récupérateurs d’eau de pluie. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité de La Brède.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Demeure de caractère avec jardin arboré, piscine et magnifique chai sur deux niveaux.

Située au calme, à 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant plus de 153 m² habitables, alliant avec élégance, le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée séduit, dès l'entrée, par ses espaces de vie chaleureux et lumineux qui se déclinent comme suit :

Un vaste séjour accueillant, sublimé par la pierre apparente, sa cheminée d’époque et sa hauteur sous plafond.

Une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle

Une salle de bains et un WC indépendant.

L’étage vous accueille avec un vaste palier distribuant une suite parentale entièrement équipée (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²). L’ensemble est mis en valeur par un parquet d’origine parfaitement conservé.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa vaste terrasse agrémentée d’une piscine et d’un jacuzzi chauffés, d’un espace repas avec magnifique gazébo, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L’extérieur offre également une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, dont la toiture et la zinguerie ont été rénovées.

Cet ensemble, édifié sur deux niveaux, présente un réel potentiel et de multiples perspectives d’évolution, laissant libre court à vos projets d’aménagements (espaces de réception, de loisirs, de sport ou de détente , activité artisanale ou libérale , chambres d’hôtes ou gîte…)

Points forts :

-Maison avec de beaux volumes, rénovée avec soin et en parfait état d’usage, ayant conservée ses caractéristiques anciennes authentiques,

-Proche des commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…)

-Menuiseries en double vitrage et châssis aluminium

-Chauffage central au gaz de ville et chaudière basse consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 10 km de Langon- Castets-en -Dorthe- Agréable Maison - 3 chambres - jardin clos –

Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, cette charmante maison lumineuse d’environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes et son agencement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée et fonctionnelle.

À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, un bureau , une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Une dépendance attenante et un petit ateliert viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour du rangement, un atelier ou un projet d’aménagement.

A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec un puits, agrémenté d’une terrasse couverte

Idéalement située à proximité des commodités (écoles, commerces) et du canal latéral de la Garonne, cette maison est à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: A Saint-Symphorien : Maison de 124m² avec Jardin de 1197m² et Garage.

Cette charmante maison à seulement 1heure de Bordeaux et d’Arcachon, construite en 2001 et récemment rénovée, est située à Saint-Symphorien dans un quartier calme et résidentiel en bordure de forêt. Avec une surface de 124m² environ et un terrain de 1197m², elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Les espaces de vie sont bien agencés, comprenant 4 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'une salle de bain équipée d'un WC, un 2e WC séparé, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse et son poêle à bois. La maison dispose également d'une belle terrasse couverte qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz de ville et un poêle à bois. La propriété est entièrement clôturé pour votre sécurité. De plus, le garage attenant permet de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. Il est possible de stationner des véhicules dans la propriété, ainsi que plusieurs espaces de parking juste devant la maison.

Le jardin offre un espace de détente idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le quartier, proche des commodités (parc, jeux, gymnase, terrains de tennis) et des écoles, est un atout supplémentaire pour cette propriété.

Cette maison, de plain-pied est en excellent état, offre la possibilité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Morère vous propose: LEOGEATS, 10min de LANGON, Maison ancienne en pierre 160m² à rénover - Fort potentiel !

Maison ancienne avec beaucoup de charme ( cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens..) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux dépendances attenantes (35m² et 20m²) aménageables selon vos envies et projets.

Le tout sur une parcelle de 570m² environ sans vis à vis et au calme !

Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison Traditionnelle à Langon, pleine de potentiel avec un terrain de 2093m2.

À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée et sa salle à manger attenante, un grand salon lumineux, un deuxième salon, une chambre avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, un garage fermé et une cuisine d'été.

À l'étage une chambre climatisée et des combles aménageables.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son caractère traditionnel et son potentiel en font une opportunité unique. Avec une dépendance et un vaste jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

La maison est équipée d'une micro-station. La sécurité est également assurée grâce à la présence d'un système de fermeture sécurisé.

La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (1km), du centre hospitalier (1,5km), de la gare SNCF (2km) et des écoles (1,5km). Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma à 3,5km et bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A62 (3km).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Langon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Belle Girondine avec jardin et nombreuses dépendances – Gironde-sur-Dropt

Située à Gironde-sur-Dropt, cette maison datant des années 1900 offre 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 623 m².

La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande buanderie et une mezzanine. Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux, et une salle de billard, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète les espaces de vie.

Côté pratique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible.

La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une étable, un atelier et un grenier, représentant au total 208 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies (stockage, projet professionnel, extension – voir suggestion d’aménagement en photo –, loisirs, regroupement familial…).

Les commodités (école primaire, pharmacie, mairie, commerces) sont accessibles à pied depuis la maison.

Un bien aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village – Saint-Macaire – 3 Chambres avec Terrasse

À Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.

Avec une superficie de 150 m², elle offre de nombreuses possibilités et dispose d’une terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage,

-un toilette séparé avec lave-mains.

Au premier étage :

-un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux,

-une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir.

Au deuxième étage :

-trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements,

-une salle de bains et un toilette.

Côté pratique :

La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien (dossier complet de factures à l’appui). La toiture a été entièrement contrôlée et révisée début 2025.

Un charme unique :

Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité.

Situation idéale :

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à une profession libérale.

Avis aux collègues de l’immobilier :

Je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Maison achevée en 2023, familiale sans travaux, contemporaine et économique proche de Langon.

La maison est exposée principalement sud-est.

Vous trouverez le plan joint afin de vous projeter.

Entrée avec placard, wc, grand salon / séjour ouvert sur l'espace cuisine meublée et équipée. Cellier, buanderie. Salle de bain avec douche et wc. 4 chambres. Un garage à vélo.

L'assainissement est collectif.

Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible.

Chauffe-eau économique.

RT 2012.

Terrasses.

La parcelle est clôturée est fermée avec un portail électrique.

Scolarité : maternelle à CM2. Arrêt de bus scolaire à 500m.

Quelques commerces dans le village.

Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor Bourcier vous propose: entre Langon et Bazas maison plain pied dans un petit village avec des commerces de proximité. Cette maison traditionnelle est au cOEur du village d'aillas et se trouve sur un beau jardin arboré de 1000m² .cette maison est composée d'une grande entrée un séjour pouvant accueillir une cheminée ,une cuisine fermé et son cellier ainsi qu'un vaste garage. Une partie nuit avec 3 chambres. Cette maison peut être idéale pour se reposé mais également pour réaliser un investissement locatif. Elle est facilement modifiable et a a un prix abordable .ne tardez pas a la visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: A 5 minutes d'Hostens à Le Tuzan : PROPRIÉTÉ composée de 2 habitations de 200 m² habitables à la campagne, à 40 minutes de BORDEAUX et du bassin d'ARCACHON.

Cette propriété ravira les amoureux des grands espaces et du charme de la pierre.

Au rez-de-chaussée : La maison principale se compose, d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie de 33 m² et de sa majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de bain et son WC, ainsi de 2 chambres de 14 et 15 m².

A l'étage : un grand espace de 40 m² vous laissant libre cours à votre imagination, entre un dortoir pouvant accueillir 8 couchages ou une suite parentale avec sa salle d'eau, ou tout simplement un espace de jeux.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte qui vient compléter cette belle bâtisse du XIXe siècle.

***Une dépendance*** de type F3 : Pratique pour accueillir vos invités, vos enfants, ou pour votre projet de location saisonnière, grâce à sa dépendance de 62 m², qui se compose d'une grande pièce de vie salon/cuisine de 32 m², de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse en bois.

Le jardin de 1480 m², est arboré et spacieux pour profiter pleinement des beaux jours. Il vous offre de nombreux coins de détente autour de la piscine hors-sol en bois et tout autour de la maison.

Une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel pour créer votre propre havre de paix. N'hésitez pas à me contacter pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bédouret vous propose: A 4 km à l'Ouest, au lieu-dit La Burthe de la commune de Saint Léger de Balson, venez découvrir cette contemporaine de plain pied achevée en 2011 puis agrandie en 2019.

L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² qui accueille le double séjour ainsi que la cuisine avec son cellier attenant.

En suivant, nous avons deux premières chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

De l'autre côté, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté confort, la maison est équipée d'une PAC réversible.

Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

Assainissement individuel conforme.

N'attendez plus et venez vite la visiter !

**** visite virtuelle possible après contact téléphonique***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Salles vous propose : Maison familiale chaleureuse à Bernos-Beaulac – Idéale pour une vie au calme !

Située dans le charmant village de Bernos-Beaulac entre Bazas et Captieux, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Parfaite pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et nature.

Découvrez cette maison, de 3 chambres, qui offre un espace de vie adapté à toute la famille.

Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un salon-salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée pour des soirées chaleureuses.

2 chambres confortables et 1 grande chambre parentale avec espace de rangement et bureau, pouvant redevenir une chambre et offrir ainsi 4 chambres

Salle de bain moderne avec baignoire et douche pour plus de confort.

Jardin clos avec portail électrique, sécurisé pour les enfants.

Grande terrasse couverte avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air et soirée avec vos amis.

Mitoyenne sur la partie salle de bain WC aucun impact sonore ou visuel.

Garage et appentis pour ranger vos véhicules et outils.

Piscine hors sol pour profiter des beaux jours en famille.

Maison prête à habiter.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.

Vous êtes professionnels de l'immobilier ? une collaboration est possible.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?

Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !

Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100m².

6 chambres, 3 salles d'eau/bains.

(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).

Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.

A l'extérieur :

Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.

Un jardin déjà arboré.

Divers :

Chauffages : PAC air/air réversible + poêle à bois.

Assainissement : microstation aux normes.

Fibre.

Portail électrique.

Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 617000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pereira vous propose: Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardins à Savignac

Découvrez l'élégance d'une demeure rare à Savignac, où chaque détail raconte une histoire.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied aux volumes généreux offre un charme incroyable allié à un confort moderne.

Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer suspendu, un salon T.V, une grande cuisine conviviale avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu'une grande réserve.

Un ancien séchoir à tabac de type cathédrale attenant offre un grand volume, idéal pour le stockage.

À l’extérieur, trois jardins distincts entourent la maison, chacun avec son atmosphère : détente, convivialité ou nature préservée.

Un ancien four à pain ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble authentique, rare et plein de charme.

Savignac offre une vie rurale, paisible et chaleureuse, avec les commodités d'usages, tout en restant proche de Langon et La Réole.

Pour le confort du quotidien, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et affiche de très bonnes performances énergétiques.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charmante maison à Savignac, où qualité de vie rime avec sérénité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: A 20 mins de Langon : Superbe Maison Moderne avec Jardin, Piscine et hangars à Gajac

Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Gajac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 3903m².

Vous serez séduit dès votre arrivée par le vaste jardin qui entoure la propriété, offrant un espace de verdure luxuriant et une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Une terrasse en bois de 100m² ajoute une touche de convivialité pour des repas en extérieur.

À l'intérieur, la maison propose 5 belles chambres, dont une suite parentale, un dressing et salle d'eau avec sa double douche à l'italienne privative, offrant un espace de vie confortable de 70 m².

Les espaces de vie comprennent, une grande entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, un double salon/séjour et un cellier/buanderie attenant.

L'agencement bien pensé de cette maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin depuis toutes les pièces. Les finitions soignées et les matériaux de qualité garantissent un environnement harmonieux et chaleureux.

Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol renforcent le confort et la modernité de ce bien. Un Hangard et plusieurs places de parking viennent compléter les avantages de cette propriété.

Idéalement située sans vis-à-vis, cette maison offre une exposition idéale nord-sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. La tranquillité et le confort sont au rendez-vous dans ce havre de paix.

Cette maison d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite, vous ne le regretterez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: En exclusivité A dans le centre ville de Langon - charmante Maison de Ville de 110m² - 4 Chambres.

Au cOEur du pittoresque village de Langon, nichée dans un cadre bucolique, avec vu sur la Garonne, cette charmante maison sur 3 niveaux, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille en quête de quiétude et de confort, ou pour un investisseur qui souhaite investir dans la pierre.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine récente ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis.

Au 1er étage, vous trouverez les 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie intime pour ses occupants, équipée de rangements intégrés. S’une salle de bain, et d’un WC.

Au 2e étage, vous trouverez 2 autres chambres, et une salle d’eau.

L'environnement extérieur est également un atout majeur de cette propriété. situé au pied de la Garonne vous bénéficiez d'une vue pittoresque et dégagée sur le fleuve.

Langon est un village dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun ( bus, trains,...) sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Langon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Morère vous propose: CAPTIEUX, à proximité du bourg, Maison de 158m² sur 1147m² de terrain.

Cette maison vous offre une pièce de vie lumineuse de 65m², une buanderie spacieuse, une chambre, une salle de bains, un wc, et à l'étage un palier desservant 4 chambres confortables dont une avec un dressing (à terminer d'agencer).

A l'extérieur, un garage indépendant d'environ 100m².

Environnement calme et agréable. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Morère vous propose: ST PIERRE D'AURILLAC, à 10min de LANGON, Maison en pierre mitoyenne, en partie rénovée, de 160m² sur un terrain sans vis à vis de 1149m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté ancien se mêlant au confort moderne. Une grande cuisine de 26m² entièrement équipée, un séjour de 40m² avec mezzanine, une salle à manger, une buanderie et un wc. Un atelier attenant de 80m² à rénover et réhabiliter selon vos besoins.

A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 26m² chacune dont la principale avec salle d'eau privative et dressing.

Grenier d'environ 66m² aménageable selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance de 30m², un puits.

Le tout sur une parcelle de 1149m² avec vue dégagée. Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4376 : Charmante propriété à vendre au cœur d’un village serein du Sud Gironde.

Située en plein centre d’un village tranquille du Sud Gironde, face à l’église, cette propriété bénéficie d’un accès direct aux commodités grâce à un portillon reliant le jardin au bourg.

Son implantation et la configuration des lieux se prêtent aussi bien à une utilisation privée qu’à un projet professionnel ou touristique.

La ville de Bordeaux se situe à environ 66 km.

Cette demeure familiale, autrefois propriété d’un résinier, est restée entre les mains de la même lignée depuis sa construction, traversant trois siècles d’histoire.

La maison de maître, édifiée au XVIIIe siècle, développe plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un superbe vestibule distribue les pièces de réception : salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau et un second salon.

On y trouve également une chambre avec salle d’eau et toilettes.

Parmi les éléments anciens conservés : carreaux de Gironde, tomettes, planchers, cheminées d’époque et un élégant escalier central.

À l’étage : cinq chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains et toilettes.

Sous combles : quatre grands greniers, une chambre d’enfant. Les combles accueillent également une salle de jeux et des espaces de rangement.

Une partie de la dépendance peut être réhabilitée afin d’augmenter la surface habitable.

Les anciennes dépendances agricoles, dont certaines sont accessibles par une rue latérale, témoignent des activités passées : entrepôt, écuries, atelier, espace de transformation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Nichée dans la charmante commune de Coimères (à 5 minutes de Langon), cette maison individuelle de 82m² habitables exposée sud-est offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Construite en 2011 et en bon état général, cette maison de plain-pied vous accueille dans un très joli environnement avec une vue dégagée.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coimères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudry vous propose: Élégance en pierre et art de vivre, aux portes de Langon !

À seulement 5 minutes du centre de Langon, au calme sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, découvrez une propriété traditionnelle rénovée, alliant charme authentique et confort contemporain dans un cadre préservé et intime, avec un potentiel de développement supplémentaire intéressant pour divers projets.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes chaleureux et les matériaux nobles.

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une vaste cuisine et sa salle à manger, un salon d'été baigné de lumière, un bureau (ou chambre), une salle d’eau, un wc et une buanderie composent un espace de vie fluide et lumineux.

À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain généreuse (avec baignoire, douche, wc) et une pièce de 52 m² à aménager selon vos envies (chambres, home cinéma, salle de sport…), avec une vue imprenable sur la piscine et la nature.

Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, piscine 11x5m, jardin paysagé, clos, arboré, accessible par un portail motorisé avec visiophone.

Côté dépendances, le potentiel est remarquable :

– Double garage de 158 m² avec mezzanine

– Grange de 106 m², chai, cuvier, local technique, chenil

Tout est en excellent état.

Pourquoi choisir ce bien ?

- Une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) grâce à la géothermie, rare dans l’ancien.

- Un emplacement idéal, à proximité du golf de Graves, des commerces, écoles, lycées et de l’autoroute.

- Un confort total : pas de travaux importants à prévoir, des matériaux de qualité, un entretien irréprochable.

- Un potentiel de développement énorme pour une vie de famille, un projet artistique ou un lieu de réception d'hôtes.

Contactez moi pour une visite virtuelle ou privée et laissez vous séduire par ce lieu de vie unique sur le secteur langonnais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans une rue calme, proche de l'école et de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'une grande dépendance.

La résidence principale se compose d'une cuisine à aménager et équiper selon vos goût, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres en enfilade.

Terrasses couvertes attenantes.

Le jardin, à l'arrière, est entièrement clos.

Les menuiseries sont, pour la plupart, en double vitrage.

Les dépendances (d'environ 200 m² au sol) ne peuvent pas faire l'objet d'un changement de destination en habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de Campagne au Nizan

Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon et Bazas, et à environ 60 km de Bordeaux.

Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée.

Ce bien dispose également :

- d'un séchoir à tabac de 120m2 pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage,

- d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques,

- d'un puit.

Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes.

Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici !

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>