Située dans un environnement calme de Trun, cette maison familiale d’environ 106 m2 habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son vaste terrain de 1 367 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine spacieuse, un salon/séjour lumineux, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, offrant ainsi jusqu’à 5 chambres selon vos besoins, parfait pour une grande famille ou le télétravail.

À l’extérieur, le terrain de 1 367 m2 offre un bel espace de vie pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets d’aménagement (potager, terrasse, piscine hors-sol…).

Les + de cette maison

✅ Environ 106 m2 habitables

✅ Terrain de 1 367 m2

✅ 4 chambres + bureau (possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du bourg de TRUN (61) cette maison vous offre :

Une entrée avec penderie et son couloir desservant un séjour-salon avec insert à pellets, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une salle d'eau, un wc, un bureau et une grande chambre.

A l'étage on trouve sur deux paliers différents une chambre d'une part et deux chambres de l'autre part.

Pour compléter ce bien, une cave et une buanderie se trouvent en sous-sol.

A l'extérieur sur le terrain de 1200 m2, on trouve une terrasse avec son carport, un grand garage ouvert de 40 m2 environ et deux autres dépendances.

- Assainissement par fosse septique.

- Chauffage électrique avec insert à pellets dans le salon.

- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires.

- Taxe foncière 508 euros/an y compris OM.

- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 09/10/2025

- DPE : classe F- GES : classe C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2470 euros et 3380 euros.

Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.

MANDAT N° 467 020

PRIX 146 000 euros honoraires 4,29% à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente cette grande maison de ville avec de beaux volumes dans Trun avec une cour.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une d'un séjour ouvert sur le salon avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie-cellier, d'une chaufferie, d'un WC, d'une véranda et d'une cour.

Au premier étage vous retrouverez deux chambres dont une très grande et une salle de bain (avec baignoire, douche et WC).

Au deuxième étage, vous pourrez découvrir une partie grenier ainsi que deux autre chambres.

Vous voulez plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!!

Cette annonce référence 349087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : La maison 'Charlotte' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une future propriétaire.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Charlotte' : Une maison de plus de 90m² sur un terrain de 543 m² à Trun.

Pourquoi 'Charlotte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

La maison est située dans le bourg de Trun, vous accédez à pied aux services de cette petite ville (1200 habitants) : tous commerces, services, école et même au collège en 10 minutes à pied (idéal pour vos enfants).

La maison 'Charlotte' est un plain pied surélevé : vous avez donc au 'rez-de-chaussée' un grand garage très pratique, qui donne accès à 2 pièces aménagées (une chambre et une autre pièce), Hauteur sous plafond de 210 cm), un espace de rangement, une véranda...

A l'étage : vous découvrez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, un couloir qui dessert 2 chambres, un wc, une salle d'eau.

Le terrain : très charmant, mesure 543m², on peut faire le tour de la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux :

La menuiserie a été réalisée en 2019 par Aury Fermetures (fenêtres, porte d'entrée et porte de garage).

La véranda a été réalisée en 2020 par Akena Véranda.

L'électricité a été réalisée en 2021 par Rénov Aménagement Concept.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable […] Voir l’annonce immobilière >>