iad France - Lauranne Vivier vous propose: Maison 4 faces de plain-pied à vendre – Trouillas

Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, parfaitement exposée, située sur une parcelle de 625 m² dans un quartier très calme, sans vis-à-vis.

Ce bien lumineux se compose d’une entrée accueillante, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé d’une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres avec placard (12,87 - 11,28 - 11,11 m²), un bureau ( 9,01 m²), un coin buanderie, un WC séparé et une grande salle d’eau avec WC.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant confort.

À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine, d’un cabanon de rangement, d’un coin barbecue et d’une terrasse abritée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

Propre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison allie confort, luminosité et sérénité. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.

Prix : 349 000 €

Vidéo sur demande.

Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: En exclusivité - Maison de village au cOEur de Trouillas

Située au cOEur du village, cette charmante maison de village sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salon selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier complètent ce niveau.

Au premier étage, vous profiterez d’un agréable espace de vie lumineux avec parquet bois, apportant chaleur et cachet à la pièce. Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et équipée. Cet espace bénéficie de la climatisation réversible et donne accès directement à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec parquet bois, ainsi qu’une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de dressing. Les volumes mansardés apportent du charme et une atmosphère cocooning.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage sur les étages principaux et conserve le cachet de l’ancien avec ses parquets et ses volumes atypiques.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable.

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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: Exclusivité à Trouillas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison 4 pièces d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m² et élevée d’un étage.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial et lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de vie avec une terrasse agrémentée d’une pergola semi-fermée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin offre un cadre verdoyant facile à entretenir, tandis qu’une place de stationnement est disponible directement dans l’allée. Pour les amateurs de baignade, une dalle béton est déjà prévue pour l’installation d’une piscine hors sol.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable avec système Airzone pour un confort optimal, double vitrage, volets bois avec volets roulants électriques dans le salon, système d’alarme et tableau électrique conforme. La construction repose sur une charpente bois avec une isolation performante de 30 cm en laine de verre. La toiture est en bon état, la maison dispose de gouttières, d’un vide sanitaire accessible ainsi que de deux points d’eau extérieurs.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour un premier achat, située dans un village recherché à proximité de Perpignan.

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