L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir en exclusivité une maison d'habitation de construction traditionnelle située sur la commune de TREFFENDEL.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON D'HABITATION DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - PROCHE CENTRE-BOURG DE TREFFENDEL

Ce bien immobilier d'environ 90 m² habitables est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte , salle de séjour-salon équipée d'un poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée aménagée d'un dressing, une salle d'eau et wc.

L'étage est aménagé d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, wc.

Un garage avec grenier au-dessus viennent compléter les prestations de ce bien immobilier.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz ( cuve à gaz enterrée ) .

Terrain d'une superficie de 784 m² avec tout à l'égout raccordé.

Pour votre information, ce bien immobilier est proposé à la vente avec un locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété pleine de charme !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé, paisible et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette élégante maison de caractère, ancien presbytère chargé d'histoire, située sur la commune de Saint-Péran, à seulement 6 km de Plélan-le-Grand et à proximité des grands axes en direction de Rennes.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 370 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 174 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de sérénité et de nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le premier étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour créer un lieu indépendant, un bureau ou un coin télétravail.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : double garage avec porte motorisée, atelier, préau, local à bois, local à vélos, carport et cave en sous-sol.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée.

Les amateurs de jardinage et de potager seront conquis par le terrain, véritable atout pour cultiver et profiter pleinement de la nature environnante.

Saint-Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation située dans le bourg dynamique de Treffendel. Idéalement placée à proximité des écoles et des services, cette maison offre un agencement parfait pour une famille ou pour de futurs retraités cherchant la proximité des commodités.

La maison se distingue par ses volumes bien distribués et sa luminosité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux donnant sur la véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière en toutes saisons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie totale au rez-de-chaussée.

L’étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres supplémentaires, idéales pour des enfants et une salle de bains complète avec WC. A noter que la troisième chambre devra juste être équipée d'un chauffage, aujourd'hui absent.

Ce bien dispose de deux dépendances : un garage attenant (pratique pour le stationnement ou le stockage) accueillant un coin buanderie et cave. Mais aussi un grand abri de jardin : Idéal pour vos outils de jardinage ou vos vélos.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 485 m2, offrant un espace extérieur facile à gérer.

Concernant les équipement et le confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz (confort thermique performant avec un DPE C). L'assainissement est conforme, raccordé au tout-à-l'égout. La localisation est idéale , accès rapide à l'axe Rennes-Lorient (N24), desservi par la ligne BREIZH GO et à seulement quelques minutes de Plélan-le-Grand, Breal-sous-Montfort ou Guer (56). La commune de Treffendel accueille plusieurs commerces de proximité, deux écoles, idéal pour votre futur projet familial.

UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR SANS ATTENDRE !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une commune calme et prisée aux portes de Brocéliande.

Votre projet immobilier avec CHT IMMOBILIER : Spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>