79220 SAINTE OUENNE, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison à rénover de 84 m² sur 3 niveaux comprenant 2 chambres, cuisine indépendante, véranda, salon-séjour, salle d'eau, wc, chaufferie, grenier aménageable de 32 m².

Garage, préau de 89 m² sur une parcelle close et arborée de 550 m² environ.

Assainissement à prévoir.

FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT.

Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.

Budget : 107.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 100.000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2366 euros et 3202 euros.

Agréé FNAIM, Mandat réf : 442551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à 15 min de Niort cette belle maison rénovée d'environ 177m2 qui allie le charme de l'ancien et une rénovation de qualité.

Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poele à bois, une vaste cuisine dinatoire pour vos repas en famille ou entre amis, une salle de bains avec wc et une buanderie.

Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre avec espace de rangement et des wc.

Au dernier niveau, trois belles chambres et des wc.

A l'extérieur, une terrasse en bois donnant sur le jardin clos pour profiter des beaux jours, un préau deux voitures et deux dépendances à aménager selon vos besoins. Le champ vendu avec la propriété se situe tout proche et est actuellement occupé par des moutons selon un arrangement de voisinage.

La maison est éligible à la fibre, elle dispose d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires qui permettent une auto consommation et une revente pour environ 400 euros par an.

Arrêt de bus scolaire à proximité, école à 2 minutes en voiture !

Rien ne manque à cette maison familiale, alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>