Propriété de caractère aux usages multiples

Résidence privée – Investissement – Projet professionnel ou touristique

Située à Saint Sébastien, cette propriété d'exception accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, bilans à l'appui. Implantée au coeur d'un environnement boisé rare et préservé, elle offre une atmosphère de sérénité absolue, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.

Ce contraste entre nature omniprésente et accessibilité urbaine confère au lieu une identité unique, particulièrement recherchée par une clientèle exigeante, qu'elle soit privée ou professionnelle. L'ensemble a été pensé avec une grande intelligence fonctionnelle : deux entrées totalement indépendantes et deux espaces de stationnement distincts permettent de concilier harmonieusement vie personnelle et activités annexes.

Un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et connexion rapide à la métropole.

Un ensemble locatif discret et intégré :

Dans le prolongement naturel du site, six appartements indépendants et climatisés s'intègrent harmonieusement à l'environnement :

– Deux T2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, desservis par une terrasse commune

– Trois studios, dont un studio PMR haut de gamme, chacun avec terrasse privative

– Un solarium offrant une ouverture sur le paysage boisé

Cet ensemble se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes de standing, gîtes de charme, résidence services ou activité libérale.

La maison principale – volumes et lumière :

Véritable maison de réception, elle séduit par ses proportions généreuses et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Parfaitement isolée (DPE B), elle allie confort et performance énergétique.

– Pièce de vie de 105 m², ouverte sur une terrasse avec piscine, en lien direct avec la nature

– Cuisine indépendante de qualité, complétée par une arrière-cuisine

– Entrée élégante valorisant les volumes et les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Sébastien-sur-Loire, goûtez à l'espace et à la tranquillité en ville !

À quelques pas des commerces du bourg et des lignes de bus, nous vous invitons à découvrir un lieu où calme et vie citadine cohabitent harmonieusement. Cette maison de 219m2, située en impasse, est un véritable refuge de confort pour les amoureux d'art et de sport.

La pièce principale de 54m2 baignée d'une lumière constante grâce à son orientation sud, devient le cadre idéal pour vos moments familiaux et soirées chaleureuses.

La cuisine, conçue pour séduire les passionnés de cuisine, dispose de larges plans de travail et vous permettra de savourer vos plats en toute quiétude.

Les 2 chambres du rez de chaussée, la salle de bains et le wc vous confèrent une agréable vie de plain pied.

À l'étage, découvrez trois autres chambres confortables, un espace bureau , une salle d'eau et un autre wc permattant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel.

Les bonus de la maison :

- pour les sportifs : une salle de sport et son mur d'escalade uniquement pour vous (30m2)

- pour les bricoleurs : une vaste garage de 37m2 avec sa fosse

- pour le rangement et le linge : un grenier de 15m2 et une 2e buanderie de 9m2

À l'extérieur, un jardin arboré de 1000m2 accueille vos envies de détente et d'envies sucrées (plusieurs essences de fruitiers) , avec sa terrasse baignée de soleil et l'opportunité de créer une piscine rafraîchissante pour l'été,

Pour découvrir ce bijou caché, contactez dès maintenant l'agence Le 10 Immo ou par email à et laissez-vous charmer.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 900 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>