PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PERROS-GUIREC – MAISON DE CARACTÈRE EN GRANIT, FAMILIALE OU INVESTISSEMENT

À seulement quelques minutes à pied du port de Perros-Guirec, sur la commune recherchée de Saint-Quay-Perros, découvrez cette authentique maison de caractère en granit offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété séduit dès les premiers instants par le charme intemporel de la pierre, ses espaces généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

La maison permet aujourd'hui de disposer de quatre chambres (voire davantage), de plusieurs espaces de vie, d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cour, d'un espace extérieur agréable ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Particularité rare, plusieurs chambres disposent déjà de leur propre point d'eau, un atout appréciable pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil ou de réaménagement.

Grâce à sa distribution actuelle, cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale spacieuse qu'à un projet d'investissement. La configuration des lieux permet notamment d'envisager la création de trois logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires.

Les atouts de cette propriété :

✔ Maison de caractère en granit ;

✔ À environ 9 minutes à pied du port de Perros-Guirec ;

✔ Vue dégagée ;

✔ Très belle luminosité ;

✔ 4 chambres actuellement (possibilité d'en créer davantage) ;

✔ Points d'eau dans plusieurs chambres ;

✔ Garage et abri de jardin ;

✔ Cour, terrasse et espace extérieur agréable ;

✔ Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes ;

✔ Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres ;

✔ Chauffage au gaz de ville ;

✔ Classement énergétique D ;

✔ Assainissement collectif conforme ;

✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ;

✔ Idéale en résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Quay-Perros, cette propriété d’environ 234m2 utile bénéficie d'un environnement privilégié vue mer. L'endroit est calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

La maison s'étend sur un vaste terrain de 2015 m² paysager avec serre.

En sous sol un double garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’une arrière cuisine .

L’entrée s’ouvre sur un hall cathédrale suivi d’un salon-séjour vue mer , une bibliothèque avec cheminée traversante, une chambre en duplex un espace nuit, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une véranda plein sud et une piscine balneo vue mer sous véranda.

À l’étage 2 chambres, un bureau avec balcon vue mer, une salle d’eau et un WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 969 903 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Terre et Mer, maison de caractère à fort potentiel

A seulement quelques minutes du port de Perros Guirec et des commodités, venez découvrir cette authentique maison des années 1950, dotée d'une façade en granit offrant un charme unique et un potentiel rare. Un emplacement idéal pour profiter de la vie côtière tout en étant au calme.

Le rez de chaussée surélevé se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée en chêne, salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert parfait pour les soirées d'hiver, wc.

A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau, wc.

Un sous sol aménagé comprenant :

* une cuisine d'été avec accès à la véranda

* Bureau idéal télétravail ou profession libérale

* chaufferie avec rangements

* Salle d'eau, wc

* Garage + atelier + dépendance.

Extérieur:

Le jardin entièrement clos et paysagé offre un écrin de verdure intimiste, propice à la détente et aux réceptions en toute quiétude

Atouts & potentiel !!

Cette bâtisse solide et pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Un bien rare conjuguant emplacement, caractère et potentiel patrimonial sur le secteur à personnaliser selon vos envies

Avis aux bricoleurs: un véritable COUP DE COEUR en devenir !! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère située au coeur de Saint-Quay-Perros. Alliant confort et intimité, elle se déploie sur un magnifique terrain paysager de 1 300 m2.

Dès le rez-de-chaussée, l'entrée grand couloir distribue une pièce de vie accueillante, une vaste cuisine neuve et parfaitement équipée, ainsi que une chambre puis une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC dédiés). Un dressing fonctionnel, une salle d'eau avec WC et un garage attenant viennent parfaire ce rez-de-chaussée.

L'étage est dédié au repos et au télétravail avec deux suites parentales (chacune avec salle de bain et WC) et une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ouvert, donnant accès à une superbe terrasse suspendue de 30 m2.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 300 m2 est agencé sur deux paliers distincts, offrant plusieurs espaces de vie en plein air grâce à ses deux terrasses en rez-de-jardin.

Les points forts : 5 suites au total (parfait pour une vie de famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : À deux pas du port de Perros-Guirec, cette maison de plain-pied à ossature bois de 121 m² sur un terrain de 981 m², construite en 2022 bénéficie d'un classement énergétique A. Dans un esprit entièrement cocooning, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois de 80 m² exposée au sud et à l'ouest, comprenant une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, un salon - séjour équipé de son poêle à granulés, quatre chambres, une salle de bain, des WC, une salle d'eau avec WC, un local technique - buanderie avec un évier, un garage de 19 m². Chauffage : poêle à granulés et appoint électrique Eau chaude : ballon thermodynamique Bardage Douglas, couverture membrane, aspiration centralisée, VMC hygroréglable, portail électrique, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir rapidement sur la commune prisée de Saint-Quay Perros , cette maison idéalement située à seulement cinq minutes du port et du littoral.

Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 150 m², cette maison des années 70 sous ardoises offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. La rue peu passante garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tout en restant proche des commerces et des plages.

La maison comprend trois chambres, une véranda lumineuse permettant de profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Un vaste grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et offre une réelle opportunité d'augmenter considérablement les volumes habitables selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.

Un sous-sol complète également ce bien et permettra de répondre facilement aux besoins de stockage, d'atelier ou de bricolage.

Les menuiseries en PVC apportent un confort appréciable et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.

Un bien à visiter sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en bord de mer.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

JOLIE MAISON PROCHE PORT PERROS

A proximité immédiate du port de Perros-Guirec et des plages de Louannec, cette belle maison traditionnelle bénéficie d'un agréable jardin paysagé et se compose comme suit :

Au rez-de-chausée:

une entrée sur véranda, un hall de distribution, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et un Wc indépendant.

A l'étage:

un vaste grenier de 85m² au sol offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au sous-sol:

une chambre, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, un atelier ainsi qu'un garage

Côté extérieur:

un grand jardin soigneusement entretenu, espace de stockage/garage ainsi qu'un Wc indépendant.

Un bien offrant charme, calme, volumes et potentiel dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison entièrement rénovée offrant une vie de plain-pied. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux et convivial avec cheminée, une cuisine aménagée, une belle suite parentale, 2 chambres dont une avec salle d’eau et WC. À l’étage 3 chambres agréables et lumineuses, salle d’eau et WC. Un sous sol complet. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jacuzzi. Idéale pour une vie de famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 434700 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 21/10/2025 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ - Agence Cot? Immo Perros Guirec - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>