iad France - Florian Salabert vous propose: Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-Lenne

Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet.

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.

- Description du bien :

Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.

La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis.

Tu bénéficies également :

d’une salle d’eau fonctionnelle

de 2 WC

d’un dégagement à l’étage optimisant la circulation

- Les + qui font la différence :

Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout :

2 garages (35 m² et 30 m²)

Un grand garage avec arches de 72 m²

2 caves (25 m² et 35 m²)

Combles aménageables (17 m²)

- Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe.

- Prestations & équipements :

Double vitrage sur l’ensemble du bien

Chauffage électrique (radiateurs)

Fibre optique

Terrasse couverte

Terrain plat

Assainissement individuel (fosse septique)

Ce bien est particulièrement intéressant pour :

un premier achat avec du potentiel

un projet nécessitant du stockage ou des dépendances

une résidence secondaire dans un cadre calme

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards.

Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol , deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins.

Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage.

Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC/bois, à l’exception de deux fenêtres.

Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011.

Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement.

Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>