Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À Espalion, maison de 210 m² avec deux accès, deux grands garages et terrain plat Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement. Située à Espalion, cette maison de 210 m² habitables est en bon état et bénéficie d’un DPE C. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, et se trouve sur un terrain plat de 1 599 m², avec une grande terrasse. Son agencement offre une configuration particulièrement intéressante : la maison dispose de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Cette organisation permet d’imaginer différents projets : créer un espace indépendant pour un proche, associer résidence principale et location, ou étudier l’aménagement de deux espaces de vie, sous réserve de faisabilité. La propriété comprend également deux très grands garages. Leurs volumes offrent de belles possibilités pour stationner un camping-car, abriter des véhicules ou stocker du matériel. Ils pourront aussi être appréciés par un artisan à la recherche d’espace pour son activité. Avec ses beaux volumes, ses accès séparés, ses garages et son terrain plat, cette maison présente un potentiel rare sur le secteur. Elle peut convenir à un investisseur comme à une famille souhaitant profiter d’une partie indépendante. Les points forts : - 210 m² habitables - 8 pièces, dont 6 chambres - Maison en bon état - DPE C - Deux accès distincts - Deux très grands garages - Possibilité de stationner un camping-car et de stocker du matériel - Grande terrasse - Terrain plat de 1 599 m² - Potentiel d’aménagement selon le projet et les autorisations nécessaires Prix : 252 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>