Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Laye, offrant un cadre de vie optimal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec une superficie de 145 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité sur un vaste terrain de 6355 m² La maison se compose d' un espace de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un dégagement avec placard et une pièce de rangement, 3 chambres spacieuses avec placard, un bureau donnant sur une véranda, une salle d'eau et toilette. Cet ensemble est complété d'abris jardin pour le rangement de l'outillage et d'un car port pour les véhicules. L Cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Maison contemporaine avec piscine – Saint-Martin-de-Laye

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Laye, cette maison contemporaine de 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses prestations soignées.

📍 Localisation idéale :

• À 15 km de Libourne (gare TGV)

• À 20 km de Saint-Émilion

• À 6 km des commerces de proximité

• Transports scolaires à quelques mètres (Guîtres et Libourne)

• Écoles maternelle et primaire dans la commune

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🏡 Extérieurs

Derrière un portail électrique, découvrez un terrain entièrement clos et arboré de 1 600 m², entretenu avec soin :

• Allée bitumée avec borne de recharge électrique 8 kW

• Double garage de 74 m² avec portes motorisées

• Terrasse aménagée avec tonnelle

• Piscine 8x4 m avec auvent

• Jardin paysager

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✨ Intérieur

Rez-de-chaussée

• Entrée en étoile avec arches

• Séjour lumineux de 37 m² (baies vitrées, vue terrasse et piscine)

• Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse

• Climatisation réversible (pompes à chaleur air/air)

• Cuisine équipée (2020) de 13 m²

• Cellier de 10 m² (ballon thermodynamique, aspiration centralisée, rangements, prises électriques, arrivée d’eau)

• Suite parentale (14 m²) avec salle de bain privative (8 m²) entièrement faïencée

• Bureau lumineux de 14 m² (baie vitrée)

• WC indépendant

Étage

• Plancher béton

• 3 chambres d’environ 11 m² chacune

• Salle d’eau entièrement faïencée

• WC indépendant

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⚙️ Confort & équipements

• Climatisation réversible dans toute la […] Voir l’annonce immobilière >>