iad France - Aurelie Dondey vous propose: VILLA – 5 CHAMBRES – 168 m² – TERRAIN 2 550 m² – SAINT-MARCEL-DE-CAREIRET

À seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 20 minutes d’Uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation.

- Séjour lumineux avec cheminée insert

- Cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud

- 5 chambres et 2 salles d’eau

- Cuisine en rdc ouverte sur véranda de 15 m²

- Grand garage/buanderie de 55 m²

- Nombreux rangements intégrés

- Jardin potager, puit et bassin

Le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités : Maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif.

Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres.

Le terrain, déjà divisé, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 540m².

Villa bien entretenue, construction de qualité, une base idéale pour une modernisation valorisante.

Contactez moi pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tardieu vous propose: Le bien idéal pour créer 2 logements !

Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96m² sans compter les dépendances aménageables.

Actuellement dotée de 4 chambres et d'un bureau, cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels.

A l'extérieur, une terrasse couverte et sans vis-à-vis ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité.

Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité.

Les dépendances pourront donc être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif.

Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ?

Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous.

Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>