SOUS OFFRE D'ACHAT - À vendre à Saint-Malo - Maison d?exception « Les Berniques » Surplombant la plage du Pont, découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et offrant des vues imprenables vers la mer. Nichée sur un terrain clos et arboré de 813 m², elle allie charme authentique, espace généreux et situation privilégiée, à deux pas de la mer. Une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. D?une surface utile totale de 307,36 m², dont une surface privative au sol de 240,36 m² (206,34 m² loi Carrez), cette maison se déploie sur trois niveaux, hors sous-sol, chacun offrant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Rez-de-jardin : Une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une grande pièce polyvalente (salle à manger d?été ou salon avec cheminée), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu?un office-buanderie. Premier étage : Quatre chambres (dont deux avec balcon), un dortoir spacieux, une salle de bains, une salle d?eau, une lingerie et des rangements. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue mer. Deuxième étage : Un bureau et un salon ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue dégagée sur l?horizon. Sous-sol : Deux caves (31 m²) et un garage avec local technique (36 m²) complètent cet ensemble. Extérieurs : Un jardin paysagé et arboré, une terrasse ensoleillée, et un accès vers la plage à pied. Un cadre de vie rare, entre authenticité et modernité Idéalement située, cette maison est une invitation à vivre au rythme des marées, entre balades sur la plage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette maison de caractère en pierres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud, chambre, salle de bain, buanderie et pièce polyvalente.À l'étage : deux grandes chambres, salle d'eau avec WC.Combles isolés aménageables.En plus : dépendance rénovée (2 chambres, cuisine, salle d'eau), boudoir extérieur, cabanon et grand jardin exposé sud.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MALO – Maison familiale avec chambre de plain-pied

Située dans une rue calme, cette agréable maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Les atouts :

Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Belle pièce de vie avec cheminée

Véranda

Garage avec porte électrique

Environnement calme

Commerces et transports accessibles à pied

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche toutes commodités, sur un terrain de 412m², une maison de 85m² à moderniser, composée au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec une véranda exposée ouest, une cuisine séparée, WC. Au 1er étage : 3 chambres parquetés et une salle de bains. Au 2ème étage : une 4ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe Cote d'émeraude, le 1er choix à frais réduits ! Vous propose cette charmante maison de plain pied à vendre située à Saint-Malo, dans le secteur prisé de Rotheneuf-Le Pont. Avec une surface habitable de 117 m2, cette propriété dispose de 5 pièces, de 4 chambres dont 3 de plain pied, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. Le bien est édifié sur un terrain d'environ 700 m2, offrant un jardin agréable et une terrasse de 50 m2 pour profiter des journées ensoleillées.

Visite virtuelle disponible sur demande

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AGENCE DIRECTE Emeraude frais réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers :

Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Malo, dans le quartier recherché de Rothéneuf, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en bord de mer, idéal pour profiter de la plage du Val.

À l’extérieur, cette maison traditionnelle de 1964 dispose d’un balcon, d’une véranda et d’un jardin arboré.

À l’intérieur, la maison de 152 m² (128 m2 habitables, 192 m2 utiles) se compose de 6 pièces dont 4 chambres, dont 2 avec vue mer et 1 en rez-de-chaussée, 2 WC séparés et 2 salles de bain.

Vous apprécierez le séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, la cuisine fermée, les nombreux placards, ainsi que le sous-sol comprenant un grand garage, un cellier et une cuisine d’été qui pourrait être aménagée facilement en studio avec accès indépendant. Parquet magnifique. Terrain de 507 m². Gros potentiel. Proposition de rénovation et d’aménagement avec devis sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 900 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MALO COURTOISVILLE - LES THERMES- Idéalement située dans le quartier très recherché de Courtoisville, à quelques pas de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, cette maison familiale vous permettra de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied, tout en offrant un environnement paisible sur les terrasses côté jardin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès d'une part à un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte sur une terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau avec wc (idéal pour un projet de location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance) ; d'autre part, à la partie principale avec un dégagement menant à une chambre disposant d'une salle d'eau et wc privatifs. A mi-étage : une superbe terrasse d'environ 65 m2 offre un espace extérieur exceptionnel rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée surélevé : le salon / séjour avec cheminée et la cuisine aménagée / équipée indépendante ouvrent sur un balcon avec aperçu mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc;. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre bénéficiant d'une belle vue mer, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante avec wc.

Un garage (13 m2) et de nombreux rangements extérieurs complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison / Rothéneuf / plage du Val : Charmante maison à vendre en exclusivité, située à quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf.

Cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie/buanderie et un studio de 20 m².

Au premier étage : une entrée qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante et une véranda.

Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé.

Edifiée sur une parcelle de […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE vous propose sur la commune de SAINT MALO: quartier COURTOISVILLE.

Magnifique villa de charme idéalement située dans le quartier de Courtoisville, à proximité immédiate de la plage du sillon et des commerces, offrant : entrée séparée, salon séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 belles chambres en étage, salle de bains, salle d'eau.

Charme du parquet ancien et belle hauteur sous plafond.

Maison libre de toute occupation.

Prix FAI incluant 4,70% d'honoraires soit 700 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier résidentiel des Cottages, à proximité des commerces, de la gare et des plages, cette maison d’environ 85 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d’eau selon vos besoins. Grenier au-dessus. Un garage attenant complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de vie en plain-pied à deux pas de la plage et aux pieds des commerces (pharmacie, supérette ouverte 7 jours / 7, boulangerie...)

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une véranda, une cuisine séparée, un couloir desservant un bureau ouvrant sur un escalier menant à l'étage. Une buanderie, un WC séparé, une chambre parentale de 15 m², une salle de bain, un grand placard et une troisième chambre de 10 m².

A l'étage, un duplex comprenant une grande chambre de 32 m², une salle d'eau et une seconde chambre de 23 m².

Un grand sous-sol et un grand jardin complètent ce bien.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Sillou vous propose : Maison 4 chambres avec garage et jardin clos - Surface 115 m² Cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, de l'école MONTJOIE maternelle / primaire et du lycée Jacques Cartier des transports et des principaux axes vers Rennes et Dinard. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Une quatrième chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou aménager un bureau. À l'extérieur, une terrasse et un terrain entièrement clos - Un garage complète les prestations de cette maison. Les atouts : 4 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Salon-séjour lumineux Terrasse Terrain clos Garage Quartier calme Commerces et transports à proximité Première plage accessible à pied en 20 minutes Accès rapide vers Rennes, Dinard et les grands axes DPE : Classe D Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. À visiter sans tarder * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente dans le quartier prisé de Rothéneuf à Saint-Malo, cette belle propriété offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à quelques pas des plus belles plages de ROTHENEUF et de son bourg.

Edifiée sur une grande parcelle arborée et clos de mur de 1344 m2, cette maison lumineuse développe environ 190 m2 habitable et 232 m2 utile.

Elle séduit par son espace de vie baigné de lumière, son atmosphère chaleureuse et ses échappées mer.

La maison offre huit chambres, trois salles d'eau et est idéale pour accueillir une grande famille.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et permet le stockage de deux véhicules.

A l'extérieur le jardin exposé sud/ouest invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant.

Une dépendance avec un point d'eau complète ce bien rare et offre un potentiel supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur

Maison vendue louée

Idéalement située dans le très prisé quartier de Rocabey, à proximité des commerces, des services et des plages, cette agréable maison de plain-pied de 43 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

En bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, des espaces bien agencés et une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

DPE: Energie: F / GES: F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 1846-FM

*Au prix de 273 000€ FAI dont 5% […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Maison Rouge vous propose une opportunité rare à St-Servan :

Cette maison familiale de 163 m2, construite en 1995, allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des grands axes. Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale, elle offre un cadre de vie confortable et une annexe professionnelle indépendante.

A noter : La décoration et certains aménagements datent des années 90. Une modernisation (peinture, sol, cuisine, salles d'eau) permettrait de sublimer encore davantage cette maison et de la rendre 100 % à votre image !

Un intérieur lumineux et spacieux - Rez-de-chaussée :

Entrée cathédrale - Grand espace de vie ouvert : cuisine, salle à manger et salon convivial -1 chambre + salle d'eau + dressing + WC séparés

Bureau indépendant avec entrée dédiée et stationnement privé (idéal pour une activité professionnelle) Buanderie et double garage spacieux.

Etage : 3 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau + WC séparés - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) Rangements multiples.

Des extérieurs pour vivre pleinement : Jardin clos et arboré : intimité et tranquillité garanties - Terrasse exposée : parfaite pour les repas en extérieur - Cabanon de stockage + récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin - Pourquoi cette maison est-elle une pépite ?

Emplacement exceptionnel : quartier prisé de Saint-Servan, proche de toutes les commodités - Double usage possible : habitation + activité professionnelle (bureau indépendant) -Potentiel énorme : maison solide et bien entretenue, à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER - SAINT-MALO – Maison 3 chambres avec jardin et garage à Saint-Malo

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison mitoyenne de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour traversant et lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une véranda avec cuisine d'été, véritable espace de vie supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien.

Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, idéalement située à Saint-Malo, à découvrir rapidement.

DPE: Energie: E / GES: E

Référence : 1835-MH

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO - VUE RANCE - Impasse de la Goeletrie - VENTE IMMO INTERACTIVE - Première offre possible : 780 000 euros - PORTES OUVERTES - Mercredi 24 juin entre 10h et 12h - Propriété composée d'une maison individuelle construite en 1999 comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée et dégagement desservant une chaufferie, une pièce de séjour (29.4m²) avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse (sud-ouest), une cuisine (11.20m²) aménagée et équipée, placard, toilette, une chambre (12.75m²) et une salle de bains. Au premier étage : le palier dessert trois chambres (15.6, 12.5 et 8.9m²), une salle de douches avec toilette et un grenier à usage de rangement (32m² au sol). Au sous-sol une cave. Garage attenant (18.5m²). Jardin en partie clos avec verger et appentis (4714m² env.).

Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC) - Toiture en ardoises naturelles - Tout à l'égout.

Nous tenons à votre disposition le dossier de diagnostics, plan cadastral, certificat d'urbanisme, permis de construire, certificat de conformité, règlement du lotissement, plan parcellaire du lotissent et plans.

Les parcelles sont situées en zone NLt, en zone URg du PLU et en zone de préemption des espaces naturels et sensibles au bénéfice du département et préemption simple de la commune.

La parcelle section BC n°362 est située en zone URg. Le règlement autorise la constructibilité de cette parcelle mais n'autorise pas la création d'un nouveau logement. L'extension du bâti existant est autorisée.

Ici précisé que cette vente immo interactive […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Malo secteur La Balue, agréable maison néo-bretonne sur sous-sol total.

Elle comprend, au sous-sol partiellement enterré, un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau.

Au niveau supérieur, en rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux bénéficiant de trois expositions avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès terrasse, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et des placards.

En fond de parcelle, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Solidor, pleine vue mer, vue sur la Tour Solidor et Bizeux, maison de 1990 d'env 225 m2 hab. exposée Sud. Comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 70 m2 de plain-pied sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : une suite parentale, trois autres chambres avec salle de bains, wc. Le tout sur sous-sol complet avec garage double. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3510 à 4790 € (base 2022) […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT-MALO PARAME - MAISON FAMILIALE T7 160 M2 - STUDIO INDEPENDANT - JARDIN SANS VIS-A-VIS - GARAGE

En exclusivité chez COME Immobilier, belle maison familiale de 160 m2 sur 3 niveaux, dans une zone pavillonnaire calme du quartier Paramé - Jardin arboré sans vis-à-vis, studio indépendant, deux terrasses dont une sur pilotis.

Le bien - sur 3 niveaux :

Rez-de-jardin :

Studio indépendant : chambre, kitchenette, salle d'eau + accès extérieur direct,

Grand garage avec chaufferie et lingerie.

Etage principal :

Séjour traversant très lumineux avec poêle à bois,

Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec verrière,

Salle d'eau + WC,

Deux chambres avec placards,

Terrasse sur pilotis dans le prolongement du séjour.

Second étage :

Grand palier mezzanine (cloisonnable en bureau ou suite),

Chambre,

Salle d'eau avec WC,

Grenier isolé.

Extérieur :

Jardin arboré et aménagé, sans vis-à-vis,

Deux terrasses dont une sur pilotis,

Cabanon,

Garage.

Les points forts :

Studio indépendant - Idéal parents, ado, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires,

Jardin sans vis-à-vis - rare en zone pavillonnaire à Saint-Malo,

Terrasse sur pilotis avec poêle à bois - séjour prolongé vers l'extérieur,

Verrière sur cuisine - volumes et lumière hors-normes,

Grand espace mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,

Quartier Paramé - secteur résidentiel calme et très recherché,

Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER

Idéalement implantée dans le quartier de Saint-Servan, cette maison à vendre à Saint-Malo combine luminosité, très bon état et une configuration polyvalente — autant d'atouts qui séduiront aussi bien un primo-accédant qu'un acquéreur en quête d'une résidence secondaire.

Le logement de 27,43 m² de surface habitable répartis entre une pièce de vie et une chambre. Ils sont complétés par une mezzanine. La terrasse orientée sud-est complète harmonieusement l'ensemble, avec une exposition ensoleillée qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Ce bien à Saint-Malo profite en outre d'une localisation pratique : commodités accessibles à proximité et plage des Bas Sablons à quelques minutes à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite de cette maison à Saint-Malo à votre convenance.

Réf : 933-VLS

Classe Energie : E - Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MALO - SAINT-SERVAN-HOPITAL- A proximité de toutes les commodités, agréable maison de 130 m2 (160m2 au sol) très lumineuse et en excellent état général . Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée sur la cuisine équipée/aménagée, un salon / séjour en L d'environ 36 m2 , une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs, des wc indépendants; à l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un appartement composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier, un garage et un jardin clos complètent le bien. Maison très lumineuse, rénové avec goût tout en préservant les parquets et […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côté Particuliers vous présente à la vente cette magnifique propriété située dans un secteur paisible de Paramé, à Saint-Malo.

Chargée d'histoire depuis son édification au XVIII -ème siècle, cet ensemble a su évoluer et se réinventer pour vous offrir aujourd'hui, tout ce que l'on peut attendre d'une grande maison familiale et chaleureuse.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition SUD, et naturellement ouverte sur les terrasses et le jardin, cette maison offre de nombreux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée dispose de 4 salons dont 2 dotés d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une salle de jeux.

L'étage est lui composé de 7 chambres et 3 pièces d'eau.

Les combles pourront vous permettre de développer la surface habitable.

Grâce à une distribution optimisée, les amateurs de gîtes et chambres d'hôtes auront la possibilité d'exploiter plusieurs espaces, tout en préservant leur intimité.

Clos de murs et sans vis-à-vis, le magnifique jardin vient parfaire la propriété.

De nombreuses dépendances viennent agrémenter le sujet : hangar de plus de 320 m2, petite maison pierres à rénover, garages, carports, abris...

Un emplacement privilégié conjuguant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO - La Flourie/Tertre Verrine - Grande maison (195m²) indépendante construite en 1977 sur sous-sol complet et offrant au rez de chaussée surélevé un hall d'entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une suite parentale et un wc. A l'étage, le palier mezzanine dessert 4 chambres, une pièce à aménager, une salle de bain et un wc. Combles au dessus. Un sous-sol complet avec […] Voir l’annonce immobilière >>