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Référence Laforêt 37895 :

A dix minutes de Thouars, cette maison de caractère d'environ 130 m2 habitables, avec son architecture singulière inspirée des anciennes bâtisses ferroviaires, séduit par son cachet unique et son environnement agréable, le tout sur un terrain de 1825 m2 dont environ 1000 m2 constructibles.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un ensemble piano Falcon, idéal pour les amateurs de cuisine; ainsi qu'un WC, une salle de bains et deux chambres.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et deux chambres donnant chacune accès à un toit-terrasse, véritable prolongement extérieur offrant un panorama ouvert sur l'ensemble de l'environnement.

Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie de :

- une cave située sous le rez-de chaussée, également accessible depuis l'intérieur

- une dépendance de type garage ouvert d'environ 56 m2

- un puits équipé d'une pompe électrique, participant à l'autonomie du bien

- le tout sur un terrain d'une surface de 1825 m2 dont 1000 m2 constructibles (idéal pour un projet d'extension ou de division)

Au niveau du confort, le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'un complément par radiateurs électriques, rarement utilisé; les menuiseries en alu revêtement PVC sont équipées en double vitrage et volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lise Pellaumail vous propose: Nouvelle exclusivité à Orbé, commune de Saint-Léger-de-Montbrun

Venez découvrir ce pavillon de 2009 de 111 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu’une lingerie lumineuse, pratique au quotidien.

Un garage de 30 m² avec grenier vient compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, avec portail électrique, ainsi que d’une terrasse équipée d’un store électrique de 7 mètres installé en 2022, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une piscine tubulaire de 2020 (4,57 m de diamètre) est également présente et restera en place, pour le plaisir des petits comme des grands.

Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une porte de garage motorisée, d'un portail motorisée, du tout-à-l’égout et d’un chauffage électrique.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>