Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose sur St Laurent sur sèvre maison de ville avoisinant les 153 m2, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes, la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 32 m2 donne accès à la véranda et à un salon doté d'une cheminée, une charmante terrasse permet de profitez de l'extérieur. L'étage distribue 4 grandes chambres et une salle de bains; un dernier niveau vous laissera le choix d'aménager un grenier. Un garage vient compléter cet ensemble edifier sur une parcelle de 196 m2 au coeur de St Laurent. Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires: 4.5% ttc de 140 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 146 300€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur

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Découvrez cette charmante maison, un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Située en zone urbaine, elle offre une qualité de vie tranquille tout en étant proche des commodités.

Avec ses 95m², cette maison propose 4 pièces bien agencées, avec un séjour spacieux et lumineux. Profitez d'une agréable chambre et d'espaces de vie optimisés. Une cave et un atelier pratique complète ce bien.

A l'extérieur, une terrasse et un balcon invitent à la détente. Une opportunité unique pour savourer cet espace de vie accueillant.

Composition du bien :

Au Rez chaussée

Cuisine ouverte et salle à manger de 22m2

Salon de 20m2

1 chambres parentale avec WC et salle d'eau de 22m2

WC

Garage de 22m2 avec combles

Balcon

A l'étage :

1 chambres de 20m2 avec possibilité d'ajouter WC ou une salle d'eau

Extérieurs et équipements :

Terrain de 900m²

Terrasse de 32m2

Bord de sèvre

Chauffage au gaz de ville et poêle a bois

Assainissement collectif

Cave de 23m2

Atelier de 40m2

20 minutes de Cholet

45 minutes de La Roche sur Yon

1h de Nantes et d'Angers

Cette annonce référence 337251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 188 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

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Contactez-moi pour plus d'informations pour ce pavillon à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers. Découvrez cette maison récente de plain pied située dans un quartier calme et prisé, à quelques minutes à pied du centre bourg, à proximité immédiate de La Sèvre Nantaise, et des nombreux sentiers de randonnée.

La commune dispose de toutes les commodités : crèche, MAM, écoles de la maternelle au CM2, collège, lycée, enseignement supérieur, commerces de proximté, ainsi qu'un large choix d'associations sportives et culturelles.

La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse à la lumière traversante (ouvrant sur une terrasse de 35m²) , une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne et sa douche à l'italienne et trois belles chambres dont une avec dressing. Un garage accolé vient compléter ce bien.

Les extérieurs restent à aménager, laissant libre cours à vos envies : jardin, espaces paysagers...un véritable atout pour créer un cadre de vie à votre image.

Une opportunité idéale pour un projet de vie au calme, dans une commune dynamique et attractive.

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Venez découvrir dès à présent cette maison de caractère située en bord de Sèvre !

Vous serez séduit par le cadre de cette charmante maison en pierre des années 1900 offrant un grand potentiel !

Dans un premier temps, vous trouverez une partie véranda donnant sur deux dépendances ainsi que sur la pièce de vie de la maison. Un espace cuisine bien optimisé complète la partie séjour.

Cette maison possède deux espaces nuit, un avec une grande chambre de plus de 17 m², une salle d'eau et un WC, le deuxième espace nuit dispose d'une chambre de 12 m² avec un magnifique sol en carreaux de ciment d'origine et un espace rangement, buanderie, chaufferie que vous pouvez aménager à votre guise.

Le point fort de cette maison, c'est le potentiel. En effet, il y a toute une partie combles aménageable sur plancher bois qui ne demande qu'à être exploitée et mise en valeur !

Cette maison dispose d'une grande parcelle de jardin de plus de 1700 m², ce qui saura ravir les amoureux de nature et d'animaux si vous le souhaitez, tout en étant à seulement 1 km à pied du centre-ville et en bord de Sèvre non inondable.

Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison pleine de caractère qui n'attend plus que vous et votre projet ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 7 minutes du Puy du Fou et à 10 minutes de Cholet Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse plein Sud offrant une pièce de vie avec poutres apparentes et sa cuisine aménagée équipée à l'étage un palier desservant 2 chambres sur parquet flottant , une salle d'eau et toilettes. En sous-partie : Une cave ... Grande terrasse et abris de jardin Proches […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter dès maintenant cette grande maison familiale située à proximité des chemins de promenade et des commerces !

Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose d'une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux ainsi que sur une cuisine indépendante, pour une surface totale de plus de 65 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau.

À l'étage, deux autres chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir complètent l'espace nuit.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre y est déjà existante, mais il est également possible de créer un studio indépendant grâce à son accès privatif. Vous y trouverez aussi une buanderie, une cave, une pièce de rangement et un garage.

L'extérieur saura vous séduire par son grand jardin arboré et sa vaste terrasse, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

N'attendez plus et venez découvrir ce bien dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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St laurent sur sevre, maison de 113 m2 comprenant entree, sejour cuisine spacieux avec accé direct sur la terrasse et le jardin, salon, 4 chmbres, sde, 2wc, lingerie, préau , terrasse, terrain.

(pompe a chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>