Idéalement située à Saint-Julien, sur la route de Plaintel, cette élégante maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille :

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour une famille.

A noter : un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les espaces à votre goût.

Les + :

Garage attenant avec grenier (espace de stockage appréciable)

Jardin clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente

Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours

Environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence CN3335.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez NESTENN PLAINTEL en rappelant la référence CN3335.

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Belle opportunité à Saint-Julien (22940), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, commerces et écoles.

Érigée sur un terrain de 1165 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, une entrée desservant un appartement T1 et deux garages. A l'étage, salon/séjour avec cheminée, cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres. Au 2 ème, trois chambres, WC, salle d'eau et grenier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un espace supplémentaire pour accueillir des proches ou investisseurs.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme d’environ 271 m2 sur un superbe terrain en partie constructible de 3748 m2 à vendre à SAINT-JULIEN.

La partie constructible est estimée à environ 2500 m2 d'après Géoportail, incluant la maison. Cette donnée est à préciser avec un certificat d'urbanisme.

Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre verdoyant tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de SAINT-JULIEN, cette jolie maison de vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 271 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements. La maison est également adaptée pour exercer une activité libérale au sous-sol. Il pourrait également être imaginé de développer une activité de chambre d’hôtes ou des gîtes. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible.

Le bien se compose :

-Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un couloir, d’un salon, d’une suite parentale avec une salle de douche comprenant des WC et de WC séparés avec un point d'eau.

-A l'étage : un couloir dessert une salle de douche, des WC séparés, un bureau et 3 grandes chambres toutes équipées de placards. Une des chambres est une grande suite parentale, elle est équipée d'une jolie salle de bains et de douche privative avec WC.

-Au sous-sol : d’un grand bureau, d’une superbe pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un couloir et de WC séparés, constituant […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre de la commune, maison récente avec vie de plain-pied possible, proche des commerces et des écoles, elle se compose, au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger et salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, chambre avec salle d'eau privative, garage et buanderie, chaudière au gaz, à l'étage, palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn Plaintel !

Vous rêvez de créer un lieu de vie unique qui vous ressemble ? Cette charmante maison en pierre située à Saint-Julien est une belle opportunité à saisir.

Implantée en plein coeur de bourg, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, elle profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités, pour un quotidien confortable et pratique.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes à exploiter :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec salle à manger et un salon, avec la possibilité de réunir ces espaces afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dégagement pouvant facilement être transformé en dressing. Un premier grenier aménageable offre déjà de belles perspectives.

Au deuxième étage, un second grenier laisse entrevoir un potentiel supplémentaire, parfait pour imaginer deux chambres ou un espace dédié selon vos envies.

Cette maison constitue une base saine et pleine de charme pour concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

Appelez vite NESTENN PLAINTEL pour une visite !

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