SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas.

La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m² comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m² habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc.

Deux garages

Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire.

RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages.

Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Projet Unique - Et si vous changiez de vie pour créer un lieu de partage au cOEur d’un environnement naturel préservé, où l’on accueille des voyageurs en quête de calme, d’authenticité et de grands espaces ?

Cette bastide en pierres du XVIIe siècle, ancien relais de poste, offre environ 480 m² exploités avec des surfaces supplémentaires à aménager.

Elle se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes ou d’hébergement touristique proche de la nature cévenole.

Le rez-de-chaussée propose un espace accueil, une salle de restaurant, une cuisine, un bar, des sanitaires et une cave.

Aux étages, 10 chambres, un logement de fonction, une buanderie et une grange attenante à rénover pour développer l’activité.

Les extérieurs offrent plusieurs terrasses dont une couverte, un patio, une cour, une cuisine d’été et un parking privé.

La propriété est très bien entretenue mais il faut prévoir un rafraîchissement.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite de ce lieux d’exception.

Photos drône et vidéos complémentaires à venir.

En attendant le shooting complet, les photos existantes ont été modifiées avec l’IA mais correspondent bien à l’existant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>