À Saint-Jean-de-Marsacq, dans un environnement particulièrement paisible, découvrez cette maison mitoyenne de 85 m², construite en 2006 sur une parcelle de 300 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Sa triple exposition lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Un premier toilette et un cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second toilette.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bénéficie d'une terrasse carrelée qui se prolonge le long de deux façades de la maison. Un grand garage-abri de 18 m² vient compléter l'ensemble.

La maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement.

Elle dépend d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, avec seulement 50 € de charges annuelles.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

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Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

PROPRIÉTÉ FAMILIALE -CHAMBRES D'HÔTES - A 20 MINUTES D'HOSSEGOR, CAPBRETON ET BAYONNE

A seulement 20 minutes d'Hossegor, Capbreton et Bayonne, et à 10 minutes du centre de Saint Jean de Marsacq, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt. Implantée dans un cadre préservé, elle offre calme et intimité, tout en permettant de rejoindre facilement les plages landaises et les principaux pôles du secteur.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste piscine et de nombreux espaces extérieurs. Le sous-sol comprend notamment un double garage de plus de 80 m², une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi que les locaux techniques dédiés au chauffage, à la piscine et au matériel de jardin.

Développée sur trois niveaux, la villa propose un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée et quatre suites ouvertes sur la nature. Elle comprend également une salle de bains, trois salles d'eau et six WC. Bureau, salle de jeux ou de sport et salle de cinéma complètent l'ensemble. Chauffage au sol par double pompe à chaleur et volets à fermeture centralisée. Une configuration adaptée à une résidence familiale comme à un projet de chambres d'hôtes ou de location.

Infos clés :

Terrain arboré de 5 000 m²

Villa sur trois niveaux

4 suites

1 salle de bains et 3 salles d'eau

Piscine

Double garage de plus de 80 m²

Salle de cinéma, bureau, salle de jeux ou de sport

Mentions légales :

Prix de vente : 995 000 euros HAI

Prix net vendeur : 953 979 euros

Honoraires : 41 021 euros TTC à la charge de l'acquéreur

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 euros et 3 070 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat réf. : 464360

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par […] Voir l’annonce immobilière >>