''EN EXCLUSIVITÉ''

MAISON EN PIERRES LUMINEUSE DE 160 M² – PLAIN-PIED EN CENTRE BOURG

En plein cœur du bourg, cette maison familiale de 1961 bâtie en granit séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au pied des commodités : boulangerie, supérette multi-services, restaurant, écoles publique et privée, centre de loisirs et médiathèque. La maison de santé de Saint-Ouen-les-Alleux se situe à seulement 8 minutes.

Un emplacement stratégique : à 5 minutes de l'A84, vous rejoignez facilement Rennes et Avranches en moins de 30 minutes. La ville de Fougères avec sa cité médiévale s'accède en 12 minutes et Maen Roch ou St Aubin du Cormier à seulement 10 minutes.

L'espace principal de plain-pied offre déjà de très beaux volumes : une cuisine séparée, un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, trois chambres confortables, un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.

Une partie indépendante attenante vient enrichir l'ensemble. Composée d'un bureau et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC à l'étage, elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore à l'accueil de proches en toute autonomie.

6Un double garage complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement.

Déjà équipée de prestations appréciables (tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, gouttières récentes), cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation (isolation, électricité, rafraîchissement, ...) pour révéler tout son potentiel, avec notamment la possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse et conviviale.

Avec ses 160 m² habitables et son organisation modulable, cette maison s'adapte à tous les projets : famille, retraités à […] Voir l’annonce immobilière >>

Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose située dans un secteur calme, recherché et proche A84 cette charmante maison construite en 1983. Elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave, idéale pour le rangement et le stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse exposée ouest équipée d'un store ban, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Accès PMR.

À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec greniers aménageables, offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et un grenier complètent cet étage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 820 m²clos avec une cour en enrobé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de chauffage électrique et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.

Venez découvrir cette maison chaleureuse dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 295099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 186 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>