iad France - Nils Chabirand vous propose: Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes.

Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire , cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture.

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver.

Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire.

A l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie.

L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur.

La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif.

La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion.

Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul.

La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin.

Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min.

Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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A Saint Hilaire des Landes, 17 minutes de Saint Ouen des ALLEUX...RARE à LA VENTE!! Gros potentiel , venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, actuellement une maison de 51.72m2 pour un potentiel total de plus de 200 m2 à rénover entièrement et ses nombreuses dépendances au calme dans la campagne et à seulement 5 kms de ST OUEN DES ALLEUX et des ses commodités .

Sur un terrain de 2000m2 environ.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

''EN EXCLUSIVITÉ''

MAISON EN PIERRES LUMINEUSE DE 160 M² – PLAIN-PIED EN CENTRE BOURG

En plein cœur du bourg, cette maison familiale de 1961 bâtie en granit séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au pied des commodités : boulangerie, supérette multi-services, restaurant, écoles publique et privée, centre de loisirs et médiathèque. La maison de santé de Saint-Ouen-les-Alleux se situe à seulement 8 minutes.

Un emplacement stratégique : à 5 minutes de l'A84, vous rejoignez facilement Rennes et Avranches en moins de 30 minutes. La ville de Fougères avec sa cité médiévale s'accède en 12 minutes et Maen Roch ou St Aubin du Cormier à seulement 10 minutes.

L'espace principal de plain-pied offre déjà de très beaux volumes : une cuisine séparée, un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, trois chambres confortables, un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.

Une partie indépendante attenante vient enrichir l'ensemble. Composée d'un bureau et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC à l'étage, elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore à l'accueil de proches en toute autonomie.

6Un double garage complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement.

Déjà équipée de prestations appréciables (tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, gouttières récentes), cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation (isolation, électricité, rafraîchissement, ...) pour révéler tout son potentiel, avec notamment la possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse et conviviale.

Avec ses 160 m² habitables et son organisation modulable, cette maison s'adapte à tous les projets : famille, retraités à […] Voir l’annonce immobilière >>