iad France - Monica Paus vous propose: Saint-Gervasy – Villa contemporaine sur un seul niveau, 7 pièces, 190 m²

Villa familiale construite en 2005, récemment rénovée, 5 chambres, très lumineuse, beaux volumes. Terrain clos et arboré d’environ 750 m², sans vis-à-vis, avec piscine.

À l’intérieur :

• Entrée avec patio couvert

• Grand espace de vie : cuisine haut de gamme Schmidt équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger et salon

• Accès direct à une grande terrasse carrelée, puis à l’espace piscine exposé plein sud et son pool house

• 5 chambres dont 1 chambre avec salle d’eau , 2 suites parentales avec salle d’eau, wc et grand dressing, dont une suite avec accès indépendant et terrasse privée, idéale pour envisager un potentiel locatif ou un espace autonome (ados, famille, télétravail)

• Salle de bain + wc indépendant en complément

• Buanderie, dressing et nombreux rangements

À l’extérieur :

• Piscine coque 8x4 m au chlore

• Pool house intégrant une cuisine d’été + local technique, douche solaire et wc

• Cabanon de jardin

• Garage d’environ 16 m² + stationnements devant la maison

Prestations :

• Climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à granulés,

• Volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée)

• Fibre optique, borne de recharge

• Stores bannes, caméra/alarme pilotable via application

Localisation :

• Quartier résidentiel, proche commodités, commerces, groupes scolaires

• Liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées)

• Accès rapides gares SNCF et axes routiers/autoroutiers

• Emplacement pertinent pour un projet locatif dans la suite indépendante grâce à la situation entre Nîmes et le Pont du Gard

**Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>