*** EXCLUSIVITE ***

50370 - SAINT GEORGES DE LIVOYE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 8 PIECES - 156 M2 - 2 LOGEMENTS - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES -TERRASSES - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - JARDIN ARBORE - TERRAIN DE 3207 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en excusivité cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 156 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 3207 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette propriété située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 30 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante.

1 - Sur la première partie et sur le premier niveau, vous disposerez d'une cuisine équipée récénte de 13 m2 donnant sur une belle terrasse ombragée, une grande salle à manger/salon de 37 m2 avec sa cheminée en granit. Ensuite vous disposerez d'un bureau ou chambre de 10 m2, une buanderie de 9.5 m2, une chaufferie et un grand Wc.

A l'étage, vous accèderez au palier desservant 2 chambres de 11.5 et 12 m2 et une salle d'eau avec wc de 4 m2.

2 - Sur la deuxième partie communicante et au premier niveau (gîte éventuel), vous trouverez une autre cuisine / séjour de 30 m2 donnant sur une jolie terrasse (accès indépendant). A l'étage, vous disposerez d'un bureau/chambre d'appoint et une belle chambre puis une salle d'eau avec Wc.

Assainissement conforme.

Chauffage central.

La propriété s'étend sur 3200 m2 composée d'une belle cour, jardin arboré, jardin légumier ainsi qu'une grande dépendance avec un garage ouvert (30 m2), un garage fermé (30 m2) et deux ateliers de 30 et 25 m2 soit un total de 115 m2, un poulailler cloturé, un abri / appentis et un puit...

La parcelle est entièrement clôturée pour accueillir les animaux.

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15 min AVRANCHES : Vous recherchez un lieu inspirant en Baie du Mont Saint Michel dans un environnement calme où la nature est omniprésente pour un usage particulier ou pour développer une activité professionnelle (Bien être, artisanat ou gîte ) situé sur un terrain total de plus de 5 hectares.

A seulement 13 kms d'Avranches, Coté Particuliers Avranches vous propose un ensemble immobilier avec beaucoup de surfaces exploitables à réinventer selon votre besoin composée :

- d'une maison d'habitation d'une surface habitables d'environ 192 m2 offrant :

- Au rez-de-chaussée : un cuisine meublée et équipée, un séjour-salon avec véranda, une pièce à usage de chambre, une buanderie, une salle d'eau à aménager et un WC.

- A l'étage : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, un espace de stockage, une salle de bains et un WC.

- Au 2e étage sous combles : une pièce à usage de chambre + deux espaces nuit supplémentaires._

- D'une salle de réception vitrée avec vue sur l'étang de 1500 m2 avec bar d'une surface d'environ 90 m2 idéale pour une activité professionnelle selon votre besoin avec une cuisine professionnelle équipée, un cellier, une chambre froide et des sanitaires aux normes PMR.

- d'un bâtiment à rénover de 47 m2 au sol

Ancien petit bâti comprenant 2 pièces à repenser […] Voir l’annonce immobilière >>