Envie de verdure, de calme et d'espace ? Cette charmante maison de campagne est faite pour vous ! Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ,

Un séjour

1 chambre

Salle de bains

WC indépendant

A l'étage :

1 chambre

1 pièce supplémentaire (bureau, dressing, chambre d'appoint? à vous de jouer !)

Grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement

A l'extérieur :

Terrain d'env. 935m2 tout autour de la maison, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets en plein air

Les + :

Environnement calme

Proximité immédiate de Brécey

Potentiel d'évolution

Cadre campagne recherché

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la campagne.

Logement à consommation énergétique excessive

CLASSE ENERGIE : G (578) CLASSE CLIMAT : C (22),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3511euros et 4751euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

*** EXCLUSIVITE ***

50370 - SAINT GEORGES DE LIVOYE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 8 PIECES - 156 M2 - 2 LOGEMENTS - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES -TERRASSES - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - JARDIN ARBORE - TERRAIN DE 3207 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en excusivité cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 156 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 3207 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette propriété située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 30 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante.

1 - Sur la première partie et sur le premier niveau, vous disposerez d'une cuisine équipée récénte de 13 m2 donnant sur une belle terrasse ombragée, une grande salle à manger/salon de 37 m2 avec sa cheminée en granit. Ensuite vous disposerez d'un bureau ou chambre de 10 m2, une buanderie de 9.5 m2, une chaufferie et un grand Wc.

A l'étage, vous accèderez au palier desservant 2 chambres de 11.5 et 12 m2 et une salle d'eau avec wc de 4 m2.

2 - Sur la deuxième partie communicante et au premier niveau (gîte éventuel), vous trouverez une autre cuisine / séjour de 30 m2 donnant sur une jolie terrasse (accès indépendant). A l'étage, vous disposerez d'un bureau/chambre d'appoint et une belle chambre puis une salle d'eau avec Wc.

Assainissement conforme.

Chauffage central.

La propriété s'étend sur 3200 m2 composée d'une belle cour, jardin arboré, jardin légumier ainsi qu'une grande dépendance avec un garage ouvert (30 m2), un garage fermé (30 m2) et deux ateliers de 30 et 25 m2 soit un total de 115 m2, un poulailler cloturé, un abri / appentis et un puit...

La parcelle est entièrement clôturée pour accueillir les animaux.

Une belle maison à seulement 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : superbe maison en pierre datant de 1800, située à Saint Georges de Livoye. Cette maison offre une maison principale comprenant entrée, salon avec poêle à bois, cuisine salle à manger, chambre/ bureau, salle d'eau et buanderie au rez de chaussée. A l'étage une chambre et une splendide suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. Attenant un gite de 52 m2 comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau à l'étage( loué 50euros/nuit). Le jardin arboré disposant de plusieurs terrasses et d'un puits. Un atelier, une chaufferie (chaudière à granulés de 5 ans) et un grenier pouvant être aménager (radiateur installé) de 50 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>