Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison individuelle DPE A / A — Luminosité, confort et économies d’énergie Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison individuelle de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A / A) — un niveau rare dans le secteur. Rez‑de‑chaussée Un vaste séjour, salon, exposition sud, une cuisine ouverte conviviale, une grande buanderie et des WC. Un grand garage et sa mezzanine. Étage Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et des WC séparés. Extérieurs Un jardin arboré de 322 m², entièrement piscinable, une terrasse et une dépendance complètent l’ensemble. Rénovations & performances En 2025, la maison a bénéficié d’une rénovation de façade et de l’installation d’une pompe à chaleur dernière génération, lui permettant d’atteindre un DPE A / A. Confort thermique optimal, consommation maîtrisée et valorisation patrimoniale. Localisation Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès). - Contactez‑moi pour découvrir sans tarder cette belle maison aux prestations énergétiques d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-MALGOIRÈS - MAISON T4 - PARKING ET JARDIN Bien située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette maison offre 137 m² habitables sur un seul niveau. Le bien bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. L'agencement fluide favorise une circulation agréable entre les différentes pièces, qui offrent des espaces de vie spacieux et modulables. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur et profite pleinement de l'orientation. Le jardin plat ne reste plus qu'à être aménagé. Le bien est actuellement loué par une crèche - fin du bail : juillet 2027. Merci de me contacter afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lola Biosca vous propose : SAINT-GÉNIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE Idéale pour un projet de vie en toute sérénité, cette propriété clé en main associe des performances énergétiques de pointe à un confort de vie extérieur remarquable. Située à Saint-Géniès-de-Malgoirès, idéalement positionnée sur l’axe Nîmes–Alès–Uzès à 20minutes, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m². Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie clé en main alliant tranquillité et équipements modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante dont la grande baie vitrée se prolonge naturellement vers la terrasse extérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Pensée pour une organisation optimale, la maison comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un grand dressing aménagé. Côté technologies, vous profitez d'équipements récents et performants : des panneaux photovoltaïques couplés à une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’extérieur, le terrain plat accueille une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison et partager des moments de convivialité en toute intimité sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin fonctionnel pour un extérieur toujours ordonné. Située dans un environnement paisible et sans nuisance, la maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare. Toutes les commodités du quotidien comme les commerces, les écoles, le collège et la pharmacie sont accessibles à quelques minutes. Ce bien réunit tous les critères d'une acquisition sereine et pérenne, ne tardez pas à venir le découvrir pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>