EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO

Charmante longère d'une superficie habitable de 149 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose également d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux. Une lingerie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 3 avec placards ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage avec atelier, d'un cellier et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La parcelle cadastrée est de 930M²

Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

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Richard BIRAUD 07/86/02/97/45

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Richard BIRAUD.

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur :200000€

Honoraire agence :10000€

Référence annonce :1864

Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/03/2026

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234 € et 3022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de bourg située à Saint-Christophe-du-Bois, à 5 minutes de Cholet, offrant une surface habitable de 73 m². La maison est idéalement placée au cœur de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie ainsi qu'un salon/séjour.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un WC et une salle de bains.

Profitez de la terrasse sans vis-à-vis, du garage et des places de stationnement.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant !

Une visite virtuelle vous sera envoyée sur demande.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour toute information complémentaire, merci de la contacter ou par e-mail à

Réf : 250414/1698 (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1991, avec une belle parcelle de terrain d'environ 2000m2, avec une dépendance et un préau pour deux véhicules.

La maison se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond qui dessert un séjour avec cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte) et l'ensemble très lumineux.

Le RDC comprend également une chambre de 11,20m2, un WC, une buanderie, avec coin douche, et un garage.

Le palier de l'étage vous propose une salle de bains avec WC à refaire, mais fonctionnelle, et deux chambres de 10,20m2 et 9,90m2.

La chaudière gaz est d'origine de la maison, mais fonctionne bien, et ne sert que pour le chauffage de la maison. Ouvertures bois double vitrage, volets bois. Un ballon électrique récent est présent pour la production d'eau chaude.

Maison qui peut accueillir un espace parentale au RDC aisément en surface supplémentaire.

On visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose en exclusivité, une maison d'habitation de 1994 avec une vue unique et dégagée sur la campagne.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cloison pour avoir une cuisine ouverte), une véranda, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres avec placard, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'aménager une troisième chambre au rez de chaussée.

Au sous-sol : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave, un garage, des wc et un débarras.

Le bien comprend également une terrasse.

Le tout sur une parcelle de 1352 m² sans aucuns vis à vis et proche des commodités.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A St Christophe du Bois, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison entièrement rénovée à neuf. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 10m², une cuisine de 16m², une salle à manger de 16m², un salon de 15m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), un bureau/chambre en RDC de 15m² avec salle d'eau, WC séparé, 4 chambres de 13m²/14m²/15m²/15m², une autre salle d'eau de 8m² avec douche/baignoire/WC, un grand garage d'environ 260m², une lingerie de 6m², une cave de 30m². le tout est édifié sur une parcelle de 550m² proche des commerces et des écoles. Beau potentiel avec possibilité agrandissement et aménagement du grenier. Maison entièrement rénovée à neuf par des artisans (couverture, plomberie/électricité, salle d'eau, cuisine, chauffage, assainissement, placo...). Belle prestation... A visiter Absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel paisible, au cœur de Saint-Christophe-du-Bois, cette maison d’architecte de 2004 séduit par son écriture contemporaine, ses volumes ouverts et sa luminosité omniprésente.

Développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 705 m² exposée sud-ouest, elle propose une pièce de vie élégante et fluide, sublimée par un sol en résine, de larges ouvertures et une organisation pensée pour le confort quotidien. Le séjour s’ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité dedans-dehors très agréable.

La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre avec sobriété à l’espace de réception. En rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau offre une vraie vie de plain-pied, complétée par une chambre ou un bureau aux lignes originales, marquée par une fenêtre ronde type œil-de-bœuf.

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC accueillent famille ou invités dans une atmosphère calme et fonctionnelle.

Un vaste garage double de 38 m² avec porte motorisée, mezzanine et aspiration centralisée vient parfaire l’ensemble.

Une maison singulière, aux prestations soignées, idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine recherchant le calme tout en restant proches des écoles, commerces et services.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>