Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose à seulement 7 min de Cholet, cette maison de bourg idéalement située, à proximité des commerces et à 5 min des grands axes vers Nantes, Angers, la Vendée et les Deux-Sèvres. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la cour, une salle de bains et un wc. À l’étage : 2 chambres, un bureau, un dressing et un autre WC. Une cave en sous-sol complète le bien. Atout rare : un jardin potager de 184 m2 non attenant, idéal pour les amoureux du jardinage ! Une maison pleine de charme qui allie le cachet de l’ancien, avec ses belles poutres apparentes, au confort de la modernité grâce à une rénovation complète. À découvrir sans tarder !

Honoraires: 4.3% TTC de 155 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 161 600 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

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Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, nichée dans un environnement agréable, cette maison atypique qui séduit immédiatement par son charme et ses beaux volumes.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au cœur de cet espace, une cheminée centrale apporte une touche de caractère unique et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Plusieurs baies vitrées viennent sublimer l’ensemble, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos envies. Une élégante mezzanine vient offrir un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin détente ou une bibliothèque.

La propriété s’étend sur une grande parcelle, véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs et de projets paysagers.

Côté pratique, la maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’un demi-sous-sol, apportant confort de stockage et fonctionnalité au quotidien.

Une maison de caractère, alliant volumes, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Honoraires: 3,8 % TTC de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 326 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Saint-Christophe-du-Bois, cette agréable maison de plain-pied en pierre, d’une superficie habitable d’environ 87 m², est en très bon état général.

Elle offre une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, trois chambres, dont une bénéficiant d’une salle d’eau privative et d’un dressing, une salle de bains, une lingerie et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin.

Deux places de stationnement complètent l’ensemble.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une vie de plain-pied, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Christophe-du-Bois, aux portes de Cholet, cette maison d'architecte de 168 m² séduit par ses volumes et sa belle ouverture sur le jardin. Les axes vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon sont à proximité, tout comme les commerces, écoles et crèches situés à environ 1 km.

Passé le hall d'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse. Sa cheminée centrale à foyer ouvert structure l'espace, tandis que deux grandes baies donnent accès aux terrasses. La cuisine, spacieuse, est aménagée et équipée.

À mi-niveau se trouvent quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche et un WC. En poursuivant l'escalier, on rejoint la grande mezzanine ouverte sur le séjour : bureau, bibliothèque ou coin détente, chacun pourra imaginer l'usage qui lui convient.

Le jardin arboré de 1 094 m² est préservé des regards. Deux terrasses exposées sud et ouest permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, avec un bassin d'agrément en complément. La maison dispose aussi d'un garage pour deux véhicules et d'un demi-sous-sol comprenant une cave et un second WC.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et deux planchers chauffants. Huit panneaux photovoltaïques installés en 2024 (3 kW), le double vitrage et les volets roulants complètent les équipements. La maison est classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Une maison familiale atypique, à découvrir sur place pour en apprécier les volumes.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Saint-Christophe-du-Bois (49280), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien, des écoles et des espaces verts pour des promenades agréables.

Sur un terrain de 911 m², la propriété comprend 3 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. La maison de 120 m², construite en 1975, présente une architecture chaleureuse. Son sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très pratique avec potentiellement une autre chambre.

À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces se compose de 4 chambres offrant des espaces confortables et conviviaux pour toute la famille. Avec une surface habitable de 120 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son ambiance accueillante.

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