17700 SAINT CESAIRE - MAISON DE 130M² AVEC TERRAIN - DOUBLE GARAGE DE 90M² - 4 CHAMBRES - ABRI CAMPING CAR - 10 MIN DE SAINTES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale, située au calme, d'une surface de 130 m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 3300 m². Cette maison nous offre de plain-pied un séjour de 52m² avec cuisine équipée, 3 CHAMBRES, une salle de bain avec douche et baignoire de 10m² et un WC séparé. Vous retrouverez au rez de jardin, une chambre de 16m² avec salle d'eau et un double GARAGE de 90m². (La maison est raccordée au tout à l'égout, la taxe foncière est de 1000€/an, présence d'un insert à bois, abri pour camping-car). Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lair vous propose: A découvrir cette charmante maison familiale en pierre, située sur une parcelle clôturée de 771 m².

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce polyvalente (chambre, bureau ou bibliothèque), de WC indépendants et d'un grand salon avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur le jardin. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec accès terrasse, une cave à vin, une chaufferie et des WC supplémentaires.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bains complète et des WC indépendants.

Les extérieurs et annexes comprennent un local de jardin, un atelier et un vaste garage/atelier. Ce dernier offre un fort potentiel pour les investisseurs ou bricoleurs, avec la possibilité de créer une seconde habitation de 122 m² habitables (85 m² au sol et 37 m² en mezzanine). Un second garage profond permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Atouts principaux :

- Beaux volumes et jardin au calme.

- Fibre optique installée et WC à chaque étage.

- Proximité immédiate des commerces et écoles (accessibles à pied).

- Localisation stratégique : à 15 min de Saintes et 20 min de Cognac.

Ce bien, équipé d'un chauffage au fioul et de survitrage, peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale.

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>