Venez découvrir cette charmante maison située dans le village de St Berthevin La Tannière, à 13 minutes de Ernée et 20 minutes de Fougères.

Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre. La cuisine et la pièce de vie ont un accès de plain pied à la terrasse et jardin situé à l'arrière de la maison.

Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et 1 bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, une SDE/WC.

Au 2ème étage, vous disposerez d'un grenier isolé et aménageable.

A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comportant la chaufferie, un grenier, un garage et un WC.

Fenêtres PVC double vitrage, chaudière fuel de 2015, couverture en ardoise de 1999, assainissement TAE aux normes.

Mise en sécurité électrique faite récemment.

Cette annonce référence 305752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 129 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au bout d'un chemin au calme, belle propriété comprenant :

- Maison principale d'env. 118 m2 composée de au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cusine aménagée avec accès sur une terrasse, avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec wc; Au 1er étage :mezzanine, 2 chambres dont une avec salle de d'eau et wc.

- Maison secondaire d'env. 59 m2 (gite), actuellement en travaux suite à un dégat des eaux, composée de au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec wc ; au 1er étage : mezzanine servant de seconde chambre.

A l'extérieur, très agréable jardin arboré, piscine hors sol, garage avec préau et quelques petites dépendances.

Le tout sur un terrain d'env. 2680 m2.

Chauffage : pompe à chaleur et poêles à bois pour la maison principale, électrique et poêle à bois pour le gite ; fenêtres : bois double vitrage ; assainissement conforme.

Saint-Berthevin-la-Tannière, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 4 km de Montaudin (principaux commerces de proximité), 10 km de Gorron (village très dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>