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Vente Maison Piscine à Saint-Berthevin-la-Tannière

7 pcs

4 ch

177㎡

199 500 € ^{(1 127 €/m²)}

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Maison Piscine Saint-Berthevin-la-Tannière

En campagne, au bout d'un chemin au calme, belle propriété comprenant :

- Maison principale d'env. 118 m2 composée de au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cusine aménagée avec accès sur une terrasse, avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec wc; Au 1er étage :mezzanine, 2 chambres dont une avec salle de d'eau et wc.

- Maison secondaire d'env. 59 m2 (gite), actuellement en travaux suite à un dégat des eaux, composée de au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec wc ; au 1er étage : mezzanine servant de seconde chambre.

A l'extérieur, très agréable jardin arboré, piscine hors sol, garage avec préau et quelques petites dépendances.

Le tout sur un terrain d'env. 2680 m2.

Chauffage : pompe à chaleur et poêles à bois pour la maison principale, électrique et poêle à bois pour le gite ; fenêtres : bois double vitrage ; assainissement conforme.

Saint-Berthevin-la-Tannière, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 4 km de Montaudin (principaux commerces de proximité), 10 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h10 de l'aéroport de Rennes, 1h30 de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4305 - 10/06/2026

DPE

231 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

231

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1444 €

1684 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 500 € ^{(1 127 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
177 m²
Surface terrain :
2684 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Piscine - Jardin - Chauffage au bois

Gorron Immobilier

29 Rue Magenta

53120 Gorron

SIREN: 812879211

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Estimation

1 014 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dans un petit hameau en campagne, jolie maison en pierre comprenant : Rez-de-chaussée : hall, salon, cuisine aménagée/salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau + WC. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade, salle d'eau + WC. Agréable jardin d'env. 2400m2. Dépendance en pierre et bois. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques ; fenêtres bois ou PVC double vitrage ; assainissement non conforme.

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Venez découvrir cette charmante maison située dans le village de St Berthevin La Tannière, à 13 minutes de Ernée et 20 minutes de Fougères.

Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre. La cuisine et la pièce de vie ont un accès de plain pied à la terrasse et jardin situé à l'arrière de la maison.

Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et 1 bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, une SDE/WC.

Au 2ème étage, vous disposerez d'un grenier isolé et aménageable.

A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comportant la chaufferie, un grenier, un garage et un WC.

Fenêtres PVC double vitrage, chaudière fuel de 2015, couverture en ardoise de 1999, assainissement TAE aux normes.

Mise en sécurité électrique faite récemment.

Cette annonce référence 305752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 129 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

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