iad France - Alexandra Piton vous propose: Pépite immobilière aux pieds des Albères à Saint André! Située dans un quartier calme et familial venez découvrir cette imposante maison 4 faces de 130M² ou se marient parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne .Entièrement rénovée, elle offre des espaces généreux et lumineux au rdc comme cette spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour salon de 55M², une belle suite parentale de plus de 18M² pour préserver l'intimité ainsi qu'une cuisine d'été fermée de 35M² afin de profiter des 1ers rayons de soleil.

L'étage quant à lui propose 2 chambres identiques de 13M² se partageant une sde et surtout un balcon filant ave cette vue imprenable sur le Canigou et nos Albères.

Les extérieurs sans vis à vis également ont été réaménagés afin d'optimiser ce terrain d'environ 600M². Plus de 400M² de terrasse en Douglas agrémentés d'arbres fruitiers, une piscine et son équipement rénové avec sa pergola, un garage.

A cela ajouter des prestations telles: une climatisation réversible, une cheminée avec insert pour les amateurs de chaleur naturelle, des volets roulants solaires centralisés, une isolation refaite à neuf, un puit .

Si ce bien correspond à votre nouveau projet de vie, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons être réactifs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Obbih vous propose:

Située seulement à 10 mn des plages, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle, d'une surface totale de 130 m², s'étend sur un vaste terrain de 1136 m², offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité tout en étant proches de toutes commodités.

Cette charmante maison présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût. Avec un emplacement privilégié orienté plein sud, cette propriété saura séduire les amateurs de luminosité et de belles expositions.

Son agencement fonctionnel comprend 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cuisine équipée ainsi qu'un espace bureau. De plus, la maison bénéficie d'un grenier aménageable, de 70m2.

Coté extérieur, une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Un garage et un espace de stationnement extérieur sont disponibles pour faciliter votre quotidien.

De plus, la propriété dispose d'un puits facilitant l'arrosage du grand terrain arboré.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-André, Niché sur une agréable place piétonne à forte affluence, cet établissement bénéficie d'une activité annuelle dynamique, avec un service midi et soir, des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux 6 jours sur 7. Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, comprenantles murs et le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria, offrant une capacité d'accueil de 75 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. L'activité affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires au fil des années.

Idéalement situé à proximité des premières plages, ce restaurant profite d'un emplacement privilégié, apprécié aussi bien par une clientèle fidèle que par les passants et touristes.

Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux appartements à l'étage : - un premier appartement de 55 m² actuellement occupé par les exploitants en bureau et salle de repos. - un second de 70 m² destiné actuellement pour loger le personnel.

Un grand garage de plus de 35 m² vient compléter ce bien immobilier unique.

Des soirées à thème sont organisées chaque vendredi soir, mettant à l'honneur une savoureuse cuisine italienne, contribuant à fidéliser une clientèle locale et touristique.

Chiffre d'affaires 2024 : 384 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Magnifique Maison de 110m² avec Jardin, Balcon et Garage à Saint-André

Bienvenue dans cette charmante maison située au cOEur de Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 belles chambres, ses 2 salles de bain et son vaste espace de vie, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert le salon, la cuisine équipée ainsi que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il dispose également d’une cheminée fonctionnelle, parfaite pour profiter de chaleureux moments en hiver. Depuis le salon, vous avez un accès direct au charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

La cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables ainsi que les salles de bain de la maison.

L’une des chambres dispose d’un petit balcon agréable, tandis qu’une autre bénéficie d’un accès PMR, offrant davantage de praticité et d’accessibilité.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Cet étage dispose également d’un point d’eau avec une petite salle d’eau.

À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un cabanon pratique pour le rangement. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète également ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour améliorer la performance énergétique du logement et réduire les coûts d’électricité.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>