Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison de ville à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Développant 142 m2 habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bain, deux WC et un bureau en mezzanine. Au rez-de-chaussée, un bureau ou une petite chambre avec salle d'eau privative et WC. Au premier étage, une chambre avec salle de bain et mezzanine idéale pour une chambre ou un espace détente. Au deuxième étage, une troisième chambre, un grand palier et une belle luminosité. cette maison allie charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille. Atout majeur : fort potentiel d'investissement. Le bien peut être divisé en deux logements : un duplex, un second logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'une rue paisible, cette vaste propriété baignée de clarté séduit d'emblée par la rareté de son confort de vie de plain-pied, ses proportions remarquables et son formidable potentiel. Parfaite pour accueillir une vie de famille, elle dispose d'un terrain entièrement clos ainsi que de multiples annexes.

Un rez-de-chaussée pensé pour un quotidien intégralement de plain-pied :

L'accès s'effectue par un sas d'accueil qui mène à une pièce de vie chaleureuse sublimée par sa cheminée, une véranda très ensoleillée, une cuisine séparée, puis un espace nuit comptant trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un vaste plateau évolutif :

Le niveau supérieur propose un superbe volume modulable composé de cinq pièces aux dimensions généreuses (parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un grenier offrant de belles perspectives d'aménagement et des combles.

En annexes :

Deux garages ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, le tout établi sur un terrain clos de 429 m2.

Surfaces :

La demeure déploie 194,77 m2 habitables pour une superficie globale de 289,92 m2 (incluant les garages, la chaufferie, la cave et le grenier).

Un bien recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre. Maison individuelle de 133,52 m2 à Sablé-sur-Sarthe

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de charme, parfaitement entretenue, offre 133,52 m2 habitables (loi Carrez) et 145,90 m2 au sol, hors cave, garage et chaufferie.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète cet agréable espace de vie. Une chambre, un bureau de moins de 9 m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau.

A l'étage, une grande chambre de 22 m2 au sol et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et indépendant.

En annexe, la maison dispose d'une cave, d'un garage avec porte motorisée et d'une chaufferie.

Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m2.

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Séjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardin

WC

Etage :

Palier

2 chambres

Salle d'eau avec WC

Bureau en enfilade (accès par la salle d'eau). Pouvant servir de 3ème chambre

Rez-de-jardin :

Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités

Salle d'eau avec WC

Cave

Extérieurs :

Terrasse

Garage

Dépendance de stockage

Jardin de 960 m2

Partie technique :

Huisseries PVC

Chaudière gaz à condensation installée en 2020

Chauffage central par radiateurs

Taxe foncière : 879euros

A titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ […] Voir l’annonce immobilière >>