21KM GARE TGV ANGOULEME Propriété de campagne entièrement restaurée, avec maison d’amis attenante. Une vue dominante exceptionnelle, plusieurs terrasses, grange à usage de garage, gîte ou maison d'amis attenante, et atelier. La maison se vit de plain pied pour l’essentiel, 2 cuisines et 2 espaces salons dans la maison principale. Esprit pierres apparentes et poutres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Dogimont vous propose: **Charmant Pavillon 4 pièces avec jardin et garage à Roullet-Saint-Estèphe, entièrement rénové**

Niché dans la paisible commune de Roullet-Saint-Estèphe, ce ravissant pavillon de 88m² habitable plus une pièce à finir d'isoler d'une superficie de 22 m2 offrira une surface habitable de 110 m2 habitable. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construit en 2001 et entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement calme et son exposition Sud-Ouest pour une luminosité tout au long de la journée

**Description des pièces :**

- 3 chambres spacieuses

- Salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée

- WC séparé

- Cuisine ouverte

- Salle à manger accueillante

- Salon lumineux

- Cellier pratique de 22 m2 , avec adoucisseur d'eau, sol carrelé. Cette pièce reste à isoler et pourra offrir une surface habitable supplémentaire.

- Menuiseries en double vitrage.

**Avantages :**

- Charmant jardin de 739m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec ses deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison.

- Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire sur chappe isolée.

- Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable

- Environnement calme et verdoyant

- Proximité des commodités et des écoles

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ses étiquettes énergétiques garantissent une bonne maîtrise de vos dépenses. Vous pourrez profiter des repas en famille dans la salle à manger, aménager les chambres à votre goût et savourer le calme du jardin arboré.

**Localisation :**

Idéalement situé à Roullet-Saint-Estèphe, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, offrant une qualité de vie idéale pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ROULLET-SAINT-ESTEPHE Maison 6 pièces 118 m². Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe avec toutes ses commodités et à seulement 15km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très maison sur sous-sol.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 30m², une cuisine de 15m², un couloir dessert 3 chambres (12/11/11m²), une salle de bain de 7m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous sol vous trouverez une chambre de 14m², une salle d'eau, un WC indépendant, une cave de 16m², , une pièce aménageable de 25m² ainsi qu'un garage de 36m².

La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pour la plupart des huisseries, chauffage chaudière gaz de ville + foyer fermé, fibre, assainissement collectif conforme.

Un garage de 15m² ainsi qu'un pigeonnier viennent compléter cet ensemble immobilier

Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 805m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 112m² sur un terrain de 1101m² à Roullet-Saint-Estèphe.

Située dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne.

La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier.

Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

Le terrain de plus de 1100m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison.

La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre IDEAL Pour INVESTISSEUR Maison de Plain-Pied sise dans un lotissement Commune de Roullet Saint Estèphe. Superficie Habitable 73 M2, Pièce à vivre lumineuse, 2 Chambres et Garage - Superficie du terrain 974 M2. Le bien est actuellement occupé en Location Gestion. Locataires sérieux, revenu locatif net mensuel : 659 Euros. Aucun travaux à prévoir, équipée d'une Pompe à Chaleur réversible. Commerces et animations à une dizaine de minutes. Facilité d'accès et de stationnement intérieur et extérieur. La RN 10 est à proximité générant quelques nuisances sonores atténuées par les écrans acoustiques latéraux . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison plain pied de 93 m2 sur terrain de 1990m2. Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, Wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire.

Belle exposition, avec belle vue sur la campagne.

Huisseries double vitrage. Garage 32m2

Assainissement individuel non conforme.

Chauffage au fuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Caractère à Vendre – Secteur La Couronne, Charente

Venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de La Couronne, en Charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820m² avec piscine enterrée 6m x 12m.

Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement.

Agencement Intérieur :

RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23m²)

Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée. (16m²)

Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²)

Bureau mezzanine : Un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15m²)

Chambres : Cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19m²/20m²/15m²/21m²)

Espaces Complémentaires :

Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements

Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Entresol: Deux caves, une chaufferie.

Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.

Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>