225 000 € (1 844 €/m²)

Vente Maison à Saint-estephe

5 pcs
3 ch
122㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-estephe

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : ROULLET-SAINT-ESTÈPHE - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bienvenue dans cette maison contemporaine de 2015 en très bon état, d'une superficie de 122 m² sur un terrain de 2 078 m² avec un excellent classement énergétique. DPE B 88 kWh / m² / an GES A 02 kgco2 / m² / an Elle propose un agencement soigné autour de 5 pièces principales. Son vaste séjour de 52 m², coeur de la maison avec son coin cuisine équipée et son coin salon, ses 3 chambres confortables avec placard, son bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, sa salle d'eau de 9 m², bien dimensionnée, et son WC séparé vous séduiront lors de votre visite. Une buanderie pratique vient compléter cette maison très bien pensée sur un sous-sol de 140 m². Sous-sol, où nous trouvons un vaste garage de 110 m² avec porte électrique et une pièce de 30 m². Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques pour les chambres et un poêle à granulés pour le séjour, garantit un confort thermique optimal. Elle possède également un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau. La propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique et un interphone. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988593)

Réf. 2123328 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison contemporaine de 2015 : En très bon état, elle offre 122 m² habitables.
  • Belle pièce de vie de 52 m² : Avec cuisine équipée et espace salon, elle apporte luminosité et convivialité.
  • Espace nuit et bureau : Trois chambres avec placard, un bureau adapté au télétravail et une salle d’eau de 9 m².
  • Sous-sol de 140 m² : Il comprend un garage de 110 m² avec porte électrique et une pièce de 30 m².
  • Terrain de 2 078 m² et DPE B : Propriété clôturée avec portail électrique, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (1 844 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    2078 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Terrasse - Interphone - Dressing / Placard

Maison Saint-estephe

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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