iad France - William GARCIA vous propose: Maison avec jardin, sous-sol complet et garage – Emplacement privilégié à Ramonville-Saint-Agne

Située dans un environnement calme, à deux pas des commodités, cette maison à étage d’environ 85 m² offre un cadre de vie recherché sur la commune de Ramonville-Saint-Agne.

Implantée sur une parcelle de 325 m², elle bénéficie d’un agréable jardin ainsi que d’un sous-sol complet d’environ 42 m², complété par un garage de 14 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un séjour de 17 m² et un salon de 12 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une pièce de vie d’environ 29 m². Une cuisine indépendante de 9 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois chambres (9,3 m² et deux de 12 m²), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse d’environ 20 m².

La maison est mitoyenne d’un côté, avec deux murs distincts garantissant une bonne indépendance.

Environnement et accès

Arrêts de bus lignes 56 et 81 à 3 minutes à pied

Ligne 56 : liaison vers le métro Ramonville et le secteur universitaire

Ligne 81 : desserte locale vers Castanet-Tolosan et les zones résidentielles

Gengarmerie et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied : SPAR, pharmacie, la Poste

Écoles accessibles à environ 6 minutes à pied

Accès rapide à la rocade en 8 minutes en voiture

Caractéristiques techniques

Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte

Double vitrage

Fibre installée

Tout-à-l’égout

Taxe foncière : 1 800 €

À retenir :

Après quelques travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Jacques Knific vous propose: Maison familiale de 170 m² à Ramonville-Saint-Agne

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans cette spacieuse maison traditionnelle située sur les coteaux, sur un terrain de 583 m², au sein d’un quartier pavillonnaire calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert, une véranda, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon. Ce niveau comprend aussi deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol offre un garage, un espace de stockage et une chambre avec WC.

À l’extérieur, le jardin propose de nombreuses possibilités d’aménagement, incluant une piscine hors-sol équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de filtration automatique au sel. Des rénovations sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies.

Localisation : à proximité des transports (bus), des écoles, de l’IUT Paul Sabatier, du CHU Rangueil, du CNES, du parc technologique RANGUEIL / LABÈGE et du canal du Midi.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** RAMONVILLE SAINT AGNE ** VILLA D'ARCHITECTE en excellent état de 230 m2 de surface habitable avec PISCINE , JARDIN et GARAGE , sans vis à vis et au calme **

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa rénovée est située sur une parcelle arborée et clôturée de 1280 m2 environ.

Rez de jardin :

- Une magnifique entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 60 m2 environ en triple exposition ouvrant sur la terrasse et le jardin.

- Une cuisine fermée (pouvant être facilement ouverte) entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. Accès à une buanderie.

- Une CHAMBRE avec grand placard, faisant actuellement office de bureau avec sa salle d'eau

- Toilettes séparés

A l'étage :

- Une lumineuse SUITE PARENTALE composée d'une grande CHAMBRE ouvrant sur une terrasse privée, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, toilettes privatifs et grand DRESSING aménagé

- 4 CHAMBRES dont trois disposent de leur propre placard

- Une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire

- Toilettes séparés

A l'extérieur :

- Un grand GARAGE de 33 m2 environ de surface avec portail électrique

- Agréable PISCINE chauffée 8,5 m x 4m au sel, avec liner gris et bâche manuelle à barres

- Une parcelle joliment arborée , avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété

Atouts : Villa en excellent état avec charme de l'ancien rénové (parquet massif, tomettes...) - Nombreux rangements - Toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, transports...)

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée , menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau.

** Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager ** Contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>