NOUVEAUTE ! . . . . . à PUTANGES-LE-LAC (61210)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente ce bien niché dans un environnement exceptionnel où règnent calme et nature !

Cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 100m² est édifiée sur une parcelle arborée de près de 1200m².

Pour précision, la dépendance n'est pas comptabilisée dans les 100m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une salle de bains avec toilettes, un deuxième toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce traversante qui vous donnera accès à une chambre au dessus ( actuellement espace loisirs avec bibliothèques/vitrines grises sur les photos).

L'escalier situé dans l'entrée de la maison vous permettra d'accéder à un dégagement avec placards, une pièce traversante faisant actuellement office de dressing ainsi qu'une chambre (deux lits sur la photo)

La dépendance avec balcon, faisant office de garage/atelier au premier niveau, a été aménagée à l'étage.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Assainissement par fosse septique avec système d'épandage (vidée en 2023)

- Fibrée

- Système de chauffage électrique + Insert cheminée

- Radiateurs remplacés en grande partie en 2022

- Huisseries bois double vitrage

- Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en viager

L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon d'une superficie de 68 m² sur la commune de Ménil-Vin à vendre en Viager occupé.

Il comprend au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle d'eau.

Un sous sol complet et une terrasse sur l'avant de la maison complète ce pavillon.

A l'extérieur, un terrain de 1000 m² avec présence d'un batiment en tôle.

Les plus :

Isolation extérieur récente

Fosse septique refaite il y a 5 ans

Le bouquet est de 44 500 € et une rente mensuelle de 350 €

A visiter rapidement !

Prix : 44 500 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

La rente : 350 € Mensuelle

- Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À Giel-Courteilles, à 5 minutes de Putanges-le-Lac et 15 minutes d'Argentan, se cache une maison qui a tout compris : le calme, l'espace… et un petit goût de “on est bien ici”.

De plain-pied et nichée à l'abri des regards sur environ 600 m² de terrain, elle vous promet tranquillité.

Dès l'entrée, un espace avec rangement vous accueille — parfait pour cacher élégamment manteaux, chaussures… et ce sac qu'on ne range jamais vraiment. Puis direction le séjour double de 29 m² avec cheminée : ambiance cocooning garantie en hiver, et accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours (ou surveiller les barbecues).

La grande cuisine aménagée n'attend plus que vos talents culinaires. Un espace bureau est également présent, idéal pour télétravail.

Côté nuit, deux chambres confortables (volets électriques) et une salle d'eau avec double vasque et fenêtre et wc séparé.

En bonus : une cave en sous-sol pour stocker vos trésors et un espace de stockage dans le jardin.

Une maison où il fait bon vivre ! À visiter avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme !

Cette annonce référence 328783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : 149 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>