Port-Brillet, en Mayenne (53), A 20 Kms de LAVAL. Belle propriété d'env. 230 m2 habitable située au coeur d'un terrain arboré avec accès par belle allée plantée. Cette propriété comprend la maison principale avec séjour/salon de 70 m2 et cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres et un grand bureau, buanderie, salle d'eau et salle de bains, lingerie. Chauffage pompe à chaleur. Dépendances composées d'une ancienne étable et ancienne porcherie. Terrain à borner d'environ 2 ha 70 ares. Environnement calme, idéal pour une famille et pour amateur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ La maison qui a du charme et qui le sait

Bienvenue à Port-Brillet, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre. Ici se cache une authentique maison des fondeurs datant de 1911, pleine d'histoire, de caractère? et franchement beaucoup de style.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison 4 pièces vous propose :

Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse où même votre plante verte se sentira épanouie

2 grandes chambres confortables

Une cuisine moderne entièrement équipée : frigo, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements

Une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne digne d'un mini spa privé

2 WC parce qu'attendre, c'est surfait

Une buanderie pratique

Un local extérieur en dur pour stocker vélos, outils ou projets du dimanche

Niveau confort :

Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique

Chauffage électrique à l'étage

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les apéros entre amis.

Ancienne maison des fondeurs de Port-Brillet, elle possède ce supplément d'âme et ce cachet authentique que l'on recherche tant aujourd'hui.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

Écoles accessibles rapidement

Commerces de proximité à quelques minutes

Gare SNCF facilitant les déplacements vers Laval et Vitré

Environnement calme et convivial

Port-Brillet séduit par sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de village dynamique où tout reste accessible facilement.

Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attention : risque élevé de coup de coeur dès la première visite !

146 000 EUROS NET VENDEUR FRAIS D'AGENCE a la charge du vendeur

DPE 201 D GES 6 B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Sébastien RENAUD, ou, par courriel à.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison idéalement située dans l'hypercentre à proximité des commerces et de l'ensemble des commodités que la commune de PORT-BRILLET propose ?

Lisez la suite, cette maison de ville peut vous intéresser...

Nous commencerons la visite par une vaste entrée de 7m2 qui distribue sur votre gauche la cuisine aménagée de 13m2 qui donne accès à une buanderie de 3m2. Sur votre droite, le séjour de 12m2 et le salon de 10m2.

Du salon nous accédons à la salle d'eau de 12m2 auparavant utilisée en chambre au rez-de-chaussée. De cette pièce, belle surprise nous accédons à un patio, vous permettant de pouvoir profiter des rayons de soleil en toute tranquillité, faire sécher votre linge ou avoir un petit coin potager...

Si cette maison n'a pas de terrain, elle offre à ses futurs propriétaires ce petit patio mais également une 'courette' de 13m2 aujourd'hui couverte, qui permet donc de profiter d'un espace de rangement supplémentaire mais qui pourrait demain être une extension de la maison ou alors une terrasse à ciel ouvert... à vous de voir selon vos envies ! De cet espace nous accédons à un cellier et ... au garage de 14m2 avec porte motorisée.

Nous poursuivrons la visite avec l'étage. Il distribue une première chambre de 10m2 environ, une seconde de 13m2, une troisième de 16m2 et d'une autre d'à peine 9m2 et un wc.

Le mode de chauffage de cette maison est au fuel, la toiture est en ardoises naturelles, l'arrière de la toiture a été entièrement refait en 2024.

Les menuiseries sont en double vitrage, elles ont été changées en 2014 et la porte d'entrée a été changée en en 2025.

Alors cette maison correspond à plusieurs de vos critères ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite.

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Située à la sortie de PORT-BRILLET, à moins d'un kilomètre du centre, cette maison mitoyenne d'un coté, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.

Nous commencerons la visite par une entrée qui distribue la cuisine de 12m2, le salon de 19m2 et le séjour de 18m2 avec possibilité de ne faire qu'une seule et grande pièce de vie si vous le souhaitez, les murs ne sont pas porteurs. Au rez-de-chaussée toujours, un wc séparé, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 15m2 avec son point d'eau également. Cette dernière est attenante au séjour et pourrait facilement aussi venir agrandir la pièce de vie si vous n'avez pas besoin de 4 chambres....

Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue donc les 3 autres chambres qui font 14, 17 et 20m2 au sol avec en plus une petite pièce de 5m2 et une deuxième salle d'eau de 6m2 au sol.

Si un rafraichissement des peintures, de la cuisine et des salles d'eau sont à prévoir... il est important de noter, détails non négligeables, que toutes les menuiseries ont été changées, l'isolation des combles a été refaite et .... une pompe à chaleur a été installée en 2023. De plus, la toiture en ardoises naturelles a été révisée et le tableau électrique a été remise aux normes en 2024 !

Coté jardin, la parcelle totale fait 675m2. Coté rangement et stockage, une véranda non chauffée complète l'équipement de la maison et vous avez également un garage de 27m2, un cellier de 25m2 et un cabanon de 11m2, sous oublier une cave sous la maison !

Alors, cette maison coche plusieurs de vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !

Sans oublier que la commune de Port-Brillet propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège. Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris !

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Vous recherchez une maison à rénover dans son ensemble avec possibilité de l'agrandir en laissant libre cours à votre imagination, tout cela à proximité du centre et avec une vue sur l'étang des Forges ? Alors lisez la suite, elle peut vous intéresser...

En effet cette maison en pierre de 60m2 environ au sol offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires... tout est à faire ! Vous avez le contenu à vous d'en créer le contenant !

Le terrain est non viabilisé, les arrivées sont à proximité.

La parcelle est d'environ 550m2, elle sera bornée à la charge du vendeur.

La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.

Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 1 minute à pied de la maison... .

Cette annonce référence 284036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

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Située en campagne de PORT-BRILLET, dans un hameau de 2 maisons, cette maison spacieuse a de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires...

Nous commencerons la visite par la cuisine, elle a été récemment changée, elle fait 12m2 et donne accès direct à la buanderie de 5m2 et au premier wc séparé. De la cuisine nous descendrons 2 marches pour le salon-séjour spacieux de 50m2.

Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue un deuxième wc séparé, une salle de bain de 9m2 environ et une première chambre de 12m2, une deuxième de 9m2 tout juste, un dressing séparé de 5m2, une troisième chambre de 11m2 et enfin la quatrième de 20m2.

Toutes les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, celles de la cuisine et de la buanderie seront remplacées prochainement. La toiture est en tuiles. La taxe foncière est de 900€.

Economique, l'unique mode de chauffage de cette maison spacieuse est un poêle mixte c'est à dire bois et granulés, selon vos envies, il chauffe le rez-de-chaussée et l'étage.

Autre atout non négligeable aujourd'hui, des panneaux solaires ont été installés avec une revente d'environ 2000€ annuel ce qui permet une 'auto-consommation', et oui ! Vous revendez plus que ce que vous consommez puisque les propriétaires consomment environ 1200€ d'électricité par an !!!

Et ce n'est pas tout, le chauffe-eau existant a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique et la fosse septique a été changée par une microstation il y a 4 ans environ.

Si la façade est à prévoir de refaire, le gros oeuvre et les travaux de rénovation énergétiques ont quant à eux été réalisés.

Coté rangement, vous avez un garage de 34m2 agencé de placard et aussi un grenier total au-dessus et un cabanon de jardin.

Coté extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la parcelle de 1000m2 sans aucun vis à vis et arborée bordée par la rivière en contrebas de la maison et entièrement clôturée.

Petite particularité, un chenil a été construit pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

A Port-Brillet, la maison qui coche (presque) toutes les cases !

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à sortir le marteau tous les week-ends ,Bonne nouvelle : elle existe? et elle est située à Port-Brillet, une commune où il fait bon vivre, entre calme, nature et proximité de Laval. Ici, on respire... et on profite !

Cette maison non mitoyenne de 72 m² habitables, avec un sous-sol complet de la même superficie, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Côté maison

3 chambres

1 bureau (idéal pour le télétravail ou pour enfin ranger tous les papiers qui traînent .

Salon lumineux

Cuisine semi-ouverte (2013) équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson au gaz bouteille

Poêle à bois pour des soirées cocooning

Salle de bain et intérieur entièrement rénovés en 2021 (peintures, salle de bain, finitions).

Les plus qui font toute la différence

Fenêtres de moins de 10 ans

Bardage bois réalisé en 2012

Volets roulants électriques

Pièces très lumineuses

Chauffage par chaudière au fioul

Nombreuses prises électriques dans le sous-sol

Un sous-sol XXL

Parce qu'un sous-sol, ce n'est pas seulement pour les cartons de Noël !

Vous y trouverez :

un garage,

une cave,

un atelier,

une chaufferie,

un espace lingerie/buanderie.

Un extérieur qui donne envie de rester

Le terrain est entièrement clôturé, dans un cadre calme et agréable.

Vous profiterez de :

une belle terrasse,

un petit potager,

un cabanon fermé en plaques béton de 11 m²,

une extension démontable de 16 m² servant de cellier,

un parking privatif pouvant accueillir au minimum 4 véhicules.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un bricoleur ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible sans être isolée.

A Port-Brillet, on vient pour visiter et on risque bien de repartir avec les clés !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

#Immobilier #MaisonAVendre #PortBrillet #Mayenne […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison d'habitation en pierres d'environ 128 m2 habitables, qui saura séduire les amoureux de caractère et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour chaleureux avec un poêle bois/granulés, idéal pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise une atmosphère conviviale au quotidien.

Le rez-de-chaussée, fonctionnel et pratique, dispose également d'une buanderie et de toilettes.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage attenant et d'un abri de jardin, parfait pour le rangement et le matériel extérieur. Panneaux solaires avec ballon thermodynamique. Assainissement récent microstation.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agencement familial, à découvrir sans tarder !

DPE classé en C.

Prix net vendeur 250000euros + 12900 euros TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>